Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Постановление администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 12.04.2013 N 233 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, находящихся в муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

АДМИНИСТРАЦИЯ АРЗГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2013 г. № 233

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРЗГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Законом Ставропольского края от 12 апреля 2010 г. № 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", Правилами землепользования и застройки муниципальных образований Арзгирского района Ставропольского края администрация Арзгирского муниципального района Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, находящихся в муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Признать утратившим силу постановление администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 15 апреля 2009 г. № 152 "О порядке рассмотрения заявок и принятия решений по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности Арзгирского муниципального района, для целей, не связанных со строительством".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Арзгирского муниципального района Деревянко С.И.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации
Арзгирского муниципального района
Ставропольского края
А.И.ПАЛАГУТА





Приложение
к постановлению
администрации Арзгирского
муниципального района
Ставропольского края
от 12 апреля 2013 г. № 233

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
АРЗГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Законом Ставропольского края от 12 апреля 2010 г. № 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", Правилами землепользования и застройки муниципальных образований Арзгирского муниципального района.
1.2. Настоящий порядок устанавливает процедуры, критерии и порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края.
1.3. Предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Порядком не предусматривает установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления, при условии заблаговременной публикации сообщений о предстоящем предоставлении таких земельных участков.
1.4. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.
Выкупная цена земельных участков из земель населенных пунктов в случае предоставления земельного участка в собственность за плату без проведения торгов (если имеется только одна заявка) договор купли-продажи заключается по рыночной стоимости земельного участка, определяемой оценщиком. Заказчиком оценки выступает администрация Арзгирского муниципального района Ставропольского края.
Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных Федеральными законами, а также законами Ставропольского края.
1.5. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством:
без проведения торгов;
с проведением торгов.
1.6. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели, определенные постановлением администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края о предоставлении земельного участка.
1.7. Настоящим Порядком не регулируются вопросы предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также вопросы предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.
1.8. Условиями предоставления земельных участков являются соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка, указанной заявителем, видам разрешенного использования, а также территориальной зоне.
1.9. Заинтересованным лицам предоставляются в соответствии с настоящим Порядком земельные участки, свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц.
1.10. Гражданам и юридическим лицам в аренду предоставляются земельные участки для следующих целей, не связанных со строительством:
1) осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;
2) сельскохозяйственного производства;
3) ведения личного подсобного хозяйства;
4) садоводства и огородничества;
5) сенокошения
6) выпаса скота;
7) животноводства;
8) пчеловодства;
9) растениеводства;
10) установки временных сооружений для торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и иного назначения, не являющихся объектами недвижимого имущества;
11) для организации парковки автомобилей на территориях, прилегающих к зданиям, строениям, сооружениям, принадлежащим на праве собственности или ином вещном праве физическому или юридическому лицу;
12) организации строительной площадки для складирования строительных материалов на период строительства здания (строения, сооружения) с последующим благоустройством территории;
13) организации площадки для торговли строительными материалами, автотранспортными средствами;
14) установки и размещения некапитальных объектов связи, коммунального хозяйства, промышленного назначения;
15) размещения временных зон отдыха;
16) размещения наружной рекламы и объектов дорожного сервиса, туризма;
17) размещения спортивных площадок и иных некапитальных объектов спортивного назначения;
18) иных целей, не предполагающих строительства.
1.11. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, парками, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут быть предоставлены только в аренду и не подлежат приватизации.
1.12. Размеры земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, определяются в соответствии с установленными для конкретных видов разрешенного использования предельными минимальными и максимальными нормами.
1.13. Учет земельных участков, предоставленных в соответствии с настоящим Порядком, осуществляет отдел имущественных и земельных отношений администрации Арзгирского муниципального района (далее - Отдел).
1.14. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Порядком, возникают с момента подписания договора в случае аренды до одного года или с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.15. Граждане и юридические лица, получившие земельные участки, реализуют свои права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок предоставления земельных участков

2.1. Отдел по поручению администрации Арзгирского муниципального района обеспечивает подготовку информации о свободных земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в муниципальной газете "Вестник Арзгирского района" для целей, не связанных со строительством.
Включение земельных участков различных категорий земель в перечень осуществляется с учетом их правового режима и особенностей предоставления в собственность или в аренду, установленных законодательством.
2.2. В информационном сообщении должны быть указаны следующие сведения:
заявленная площадь земельного участка;
местоположение земельного участка;
категория земель, вид угодий;
разрешенное использование земельного участка;
вид испрашиваемого права на земельный участок;
срок, на который предоставляется земельный участок.
2.3. Гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в течение 30 дней со дня опубликования сообщения обращаются с заявлением на имя главы администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края (приложение 1).
В заявлении в обязательном порядке указывается:
фамилия, имя, отчество (для граждан), наименование организации (для юридических лиц), адрес заявителя, контактный телефон;
цель, для которой предполагается использовать земельный участок;
местоположение (адрес) и предполагаемый размер земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок;
подпись заявителя (для юридических лиц скрепленная печатью) и дата.
К заявлению прилагается:
1) для граждан:
копия документа, удостоверяющего личность;
нотариально удостоверенная доверенность либо приравненная к ней доверенность (в случае подачи заявки представителем заявителя);
в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - копии документов, подтверждающих наличие указанного права, в соответствии с перечнями, установленными нормативно-правовыми актами, предусматривающими такое предоставление.
2) для юридических лиц:
копии учредительных документов юридического лица;
копия выписки из протокола или приказа соответствующего органа управления о выборе (назначении) руководителя, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, заверенная печатью заявителя;
доверенность (в случае подачи заявки представителем заявителя), выданная за подписью руководителя юридического лица или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами, с приложением печати этой организации;
2.4. Администрация Арзгирского муниципального района Ставропольского края осуществляет регистрацию заявлений, в соответствии с инструкцией по делопроизводству в администрации Арзгирского муниципального района, утвержденной постановлением администрации Арзгирского муниципального района от 15 марта 2010 г. № 146, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду и направляет в Отдел для исполнения. Отдел готовит необходимые документы: публикацию информации о земельных участках, постановление, договор купли-продажи или аренды земельного участка и ответ по каждому поступившему заявлению с учетом принимаемых решений:
о проведении торгов (в форме аукциона или конкурса), в случае подачи двух и более заявлений на один земельный участок;
о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.
В случае необходимости заявление направляется на рассмотрении комиссии по земельным вопросам при администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края.
2.5. В случае предоставления земельного участка без проведения торгов,
заявитель в соответствии с пунктом 4 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3. Заключительные положения

3.1. Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством принимается Администрацией в случае нарушения требований настоящего Порядка.
3.2. Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в судебном порядке.
3.3. В случае выявления самовольных объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенного для целей, не связанных со строительством, Администрация вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Затраты, связанные со сносом самовольно возведенных объектов капитального строительства, возлагаются на землепользователя или землевладельца.
3.4. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим законодательством.





Приложение 1
к Порядку
предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
находящихся в муниципальной собственности
Арзгирского муниципального района
Ставропольского края и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
утвержденным постановлением администрации
Арзгирского муниципального района
Ставропольского края
от 12 апреля 2013 г. № 233

Главе администрации
Арзгирского муниципального района
Ставропольского края
А.И.Палагуте
_________________________________
(полное наименование заявителя)
_________________________________
_________________________________
_________________________________

Заявление

Прошу предоставить земельный участок на праве
___________________________________________________________________________
(указывается вид права: собственность или аренда)

Характеристика земельного участка: ____________________________________
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер, местоположение, площадь, вид разрешенного
использования, для каких целей)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Сроком ____________________________________________________________________
(указывается в случае предоставления в аренду)


_________________ _______________________________________________________
(дата) (Ф.И.О. полностью, подпись и печать для Ю.Л.)


------------------------------------------------------------------