Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Постановление администрации г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 18.07.2013 N 734 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории муниципального образования г. Зеленокумска"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЗЕЛЕНОКУМСКА
СОВЕТСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. № 734

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. ЗЕЛЕНОКУМСКА

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в целях усиления контроля за содержанием и эксплуатацией жилого фонда, для выявления и исключения случаев выполнения работ по самовольному переустройству и (или) самовольной перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования г. Зеленокумска администрация муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории муниципального образования г. Зеленокумска.
2. Настоящее постановление опубликовать в информационном бюллетени Совета депутатов муниципального образования г. Зеленокумска и администрации муниципального образования г. Зеленокумска "Зеленокумский вестник", обнародовать на информационном стенде администрации муниципального образования г. Зеленокумска по адресу: г. Зеленокумск, ул. Мира, 18, разместить на официальном сайте администрации муниципального образования г. Зеленокумска: www.mo-zelenokumsk.ru в сети "Интернет" и направить в читальный зал муниципального учреждения культуры "Центральная библиотека Советского района" по адресу: г. Зеленокумск, пл. Ленина, 35.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации муниципального образования г. Зеленокумска А.В. Горло.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава администрации муниципального
образования города Зеленокумска
Советского района Ставропольского края
В.Ф.ПОПОВИЧЕНКО





Утвержден
постановлением
администрации муниципального
образования г. Зеленокумска
от 18.07.2013 № 734

ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Г. ЗЕЛЕНОКУМСКА

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок приведения жилого помещения самовольно переустроенного и (или) перепланированного в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории муниципального образования г. Зеленокумска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановлением главы администрации муниципального образования г. Зеленокумска от 21.05.2008 № 294 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования г. Зеленокумска".
2. Настоящий Порядок определяет полномочия администрации муниципального образования г. Зеленокумска, процедуру деятельности по организации приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние, порядок взаимодействия с собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования г. Зеленокумска и уполномоченными государственными органами.
3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принимаемого администрацией муниципального образования г. Зеленокумска (далее - Администрация) в порядке статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Настоящий порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования г. Зеленокумска, в прежнее состояние.
5. Собственник жилого помещения (далее - собственник), которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма (далее - наниматель) обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном администрацией муниципального образования г. Зеленокумска.
6. Лицо самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

II. Установление факта самовольного переустройства
и (или) самовольной перепланировки жилых помещений

7. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается по заявлениям граждан, Советов многоквартирных жилых домов, товарищества собственников жилья, управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.
8. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается специалистами администрации муниципального образования г. Зеленокумска при участии собственника (нанимателя) жилого помещения многоквартирного жилого дома или их представителя.
По результатам осмотра жилого помещения составляется акт об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
9. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение представителей администрации для проверки осуществляемых работ составляется соответствующий акт.
10. Факт наличия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения считается установленным в случае:
1) вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии;
2) получения от уполномоченных государственных органов материалов о привлечении лица к административной ответственности за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных жилых домах (постановление о назначении административного наказания);
3) поступления в администрацию муниципального образования г. Зеленокумска обращений от организаций, физических и юридических лиц (в том числе жилищных организаций) об осуществлении собственниками (нанимателями) жилых помещений самовольных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений в объеме, достаточном для достоверного установления факта наличия самовольной перепланировки (наличие актов обследования помещения, технических паспортов жилого помещения);
4) составления специалистами администрации муниципального образования г. Зеленокумска акта об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства, в том числе по результатам проверки сведений, изложенных в обращении граждан, Советов многоквартирных домов, товарищества собственников жилья, управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме;
5) нарушения выполнения согласованного администрацией муниципального образования г. Зеленокумска проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

III. Приведение самовольно переустроенных и (или)
перепланированных жилых помещений в прежнее состояние

11. Специалисты администрации муниципального образования г. Зеленокумска, участвующие в осмотре переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, в течение 5 рабочих дней после составления акта об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки оформляют решение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - решение) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
Данное решение выдается администрацией муниципального образования г. Зеленокумска под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения не позднее 3 рабочих дней с момента его подписания.
12. Собственник (наниматель) жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с указанным в решении сроком.
13. Собственник (наниматель) жилого помещения имеет право обратиться в администрацию муниципального образования г. Зеленокумска до истечения указанного срока в решении для составления акта визуального осмотра после приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
14. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

IV. Последствия неприведения в прежнее состояние
самовольно переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения

15. В случае если по истечении срока, указанного в решении, собственником (нанимателем) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения не приведено жилое помещение в прежнее состояние, не предъявлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения решения в срок, а также не представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии администрация муниципального образования г. Зеленокумска обращается в суд в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса по существу.





Приложение № 1
к Порядку
о приведении самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения
в многоквартирных домах в прежнее состояние
на территории муниципального образования
г. Зеленокумска, утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования г. Зеленокумска
от 18.07.2013 № 734

АКТ № _______
об установлении факта самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения

г. Зеленокумск "___" _________ 20___ г.

___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. лиц, составивших акт)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
С участием ________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Произвели осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и составила настоящий акт о том, что при осмотре жилого помещения
установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки
указанного жилого помещения.
Выполнены следующие работы:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________

Примечание: по пунктам дается краткое описание выполненных работ,
отдельно по каждому из совершенных действий по переустройству и (или)
перепланировке помещения

Переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение принадлежит на
праве
___________________________________________________________________________
(собственности, социального найма - нужное указать)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юридического лица
- правообладателя помещения)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Предусмотренные действующим законодательством разрешительные документы
на выполнение работы лицами, находившимися в жилом помещении по время его
осмотра,
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лиц, находящихся в осмотренном помещении)
___________________________________________________________________________
(с указанием оснований их нахождений в помещении - наниматель,
собственник, (не) предоставлены)
Заключение по результатам осмотра:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, присутствовавшего при проведении осмотра помещения
и составлении настоящего акта, его правовой статус - наниматель,
собственник, иное)
___________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. лица составившего акт)

Подписи иных лиц, присутствовавших при проведении осмотра и составлении
акта ______________________________________________________________________
(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

Управляющий делами администрации
муниципального образования
г. Зеленокумска
А.П.РЕЗАНОВ





Приложение № 2
к Порядку
о приведении самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения
в многоквартирных домах в прежнее состояние
на территории муниципального образования
г. Зеленокумска, утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования г. Зеленокумска
от 18.07.2013 № 734

РЕШЕНИЕ
о приведении самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения в многоквартирных
домах в прежнее состояние на территории муниципального
образования г. Зеленокумска

В связи с установлением факта самовольно переустроенного и (или)
перепланированного (указать нужное) жилого помещения, расположенного по
адресу: ___________________________________________________________________
(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения, находящегося в собственности
(занимаемого по договору социального найма) (указать нужное)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., физического лица, наименование
юридического лица - правообладателя помещений)
руководствуясь нормами статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. ___________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического
лица - правообладателя помещений)
привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое
помещение, расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения)
в прежнее состояние в срок до "__" ________________________ 20__ г.
2. Собственнику (нанимателю) произвести работы по приведению жилого
помещения в прежнее состояние в соответствии с соблюдением требований
действующего законодательства.
3. Завершение работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние
оформить актом визуального осмотра после приведения самовольно
переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее
состояние.
4. Если в указанный срок помещение не будет приведено в прежнее
состояние или не будет представлено судебное решение о возможности
сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
администрация муниципального образования г. Зеленокумска обращается в суд с
требованием о продаже жилого помещения с публичных торгов (в отношении
жилых помещений, находящихся в собственности граждан), о расторжении
договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений,
занимаемых гражданами по договорам социального найма).

________________________/______________________________________/
(подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)

М.П.

Получил: "__" __________ 20__ г. __________________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)
(заполняется в случае получения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___" ____________________ 20__ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)

___________________________________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя)

Управляющий делами администрации
муниципального образования
г. Зеленокумска
А.П.РЕЗАНОВ





Приложение № 3
к Порядку
о приведении самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения
в многоквартирных домах в прежнее состояние
на территории муниципального образования
г. Зеленокумска, утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования г. Зеленокумска
от 18.07.2013 № 734

АКТ
визуального осмотра после приведения самовольно
переустроенного и (или) перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние

"__" _________ 20__ г.

Составлен в связи с истечением срока, установленного решением о
приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние _____________________________________________
(указывается номер и дата решения)
расположенного по адресу: _________________________________________________
(указывается полный адрес самовольно
___________________________________________________________________________
переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения)
находящегося в собственности (занимаемого по договору
социального найма) (указать нужное)
Собственник (наниматель) жилого помещения _________________________________
(Ф.И.О., наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
В присутствии представителей: _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителей осмотра)
В результате осмотра выявлено: ____________________________________________
(Описываются какие работы выполнены и в каком
помещении (согласно инвентарного плана)
Заключение ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

_________________________ ______________ ________________________________
Должность подпись Ф.И.О.
_________________________ ______________ ________________________________
Должность подпись Ф.И.О.
_________________________ ______________ ________________________________
Собственник (наниматель) подпись Ф.И.О.

Управляющий делами администрации
муниципального образования
г. Зеленокумска
А.П.РЕЗАНОВ


------------------------------------------------------------------