Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Постановление администрации г. Георгиевска Ставропольского края от 29.08.2013 N 1521 "О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Георгиевска от 28 декабря 2012 г. N 1915 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Георгиевска"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2013 г. № 1521

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
ОТ 28 ДЕКАБРЯ 2012 Г. № 1915 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА"

В целях реализации Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с постановлением администрации города Георгиевска от 18 марта 2013 г. № 356 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных контрольных функций и Порядка проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг и проектов административных регламентов исполнения муниципальных контрольных функций", на основании статей 50, 64 Устава города Георгиевска, администрация города Георгиевска постановляет:

1. Внести изменения в приложение к постановлению администрации города Георгиевска от 28 декабря 2012 г. № 1915 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Георгиевска", изложив его в редакции согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города И.М. Терера.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава города Георгиевска
Ставропольского края
А.В.МАНАКОВ





Приложение
к постановлению
администрации города Георгиевска
Ставропольского края
от 29 августа 2013 г. № 1521

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА"

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента
1.1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги администрацией города Георгиевска Ставропольского края "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Георгиевска" (далее соответственно - административный регламент, муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества и доступности результатов и предоставления муниципальной услуги по предоставлению имущества, находящегося в муниципальной собственности города Георгиевска Ставропольского края, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги.
1.1.2. Административный регламент определяет сроки, последовательность действий (административных процедур), порядок взаимодействия администрации города Георгиевска Ставропольского края (далее - администрация города) с заявителем, и иными организациями и учреждениями при предоставлении муниципальной услуги по запросу заявителя.
1.2. Круг заявителей
1.2.1. Заявителями муниципальной услуги по предоставлению имущества в аренду могут быть юридические лица, физические лица - индивидуальные предприниматели, либо уполномоченные представители юридических или физических лиц.
1.2.2. Заявителями муниципальной услуги по предоставлению имущества в безвозмездное пользование могут быть юридические лица, физические лица, либо уполномоченные представители юридических или физических лиц.
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги
1.3.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:
в администрации города непосредственно комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска (далее - комитет по управлению муниципальным имуществом);
с использованием средств телефонной связи;
с использованием электронной почты;
посредством размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": на официальном сайте города Георгиевска (www.georgievsk.ru); в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru);
размещение информации на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги;
публикации в средствах массовой информации.
1.3.2. Юридический адрес администрации города: Ставропольский край, г. Георгиевск, пл. Победы, 1.
1.3.3. Юридический адрес комитета по управлению муниципальным имуществом: Ставропольский край, г. Георгиевск, площадь Победы, 1, телефон (факс) 2-79-60, телефон для справок (консультаций) 2-37-20, 2-55-75, 5 этаж, кабинет № 94, адрес электронной почты: kumi-geo@mail.ru.
1.3.4. Сведения о графике (режиме) работы комитета по управлению муниципальным имуществом размещаются на стенде в здании по месту оказания муниципальной услуги, сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также содержатся на официальном сайте города Георгиевска (www.georgievsk.ru).
Комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком: понедельник - пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00; суббота, воскресенье - выходные дни.
1.3.5. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой, телефонной связи.
1.3.6. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
1.3.7. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом при личном обращении заявителей, а также посредством телефонной и почтовой связи.
1.3.8. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
времени приема и выдачи документов;
сроков предоставления муниципальной услуги;
порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
1.3.9. По обращениям, поступившим по электронной почте, на официальный сайт, информация о предоставлении муниципальной услуги направляется на электронный адрес заявителя в срок, не превышающий пять рабочих дней со дня поступления обращения.
1.3.10. На информационном стенде в администрации города, на официальном сайте размещается информация, необходимая для предоставления муниципальной услуги:
1) административный регламент предоставления муниципальной услуги;
2) перечень документов, предоставляемых заявителем в комитет по управлению муниципальным имуществом и требования к этим документам;
3) блок-схема, содержащая последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги (приложения 1, 2 к настоящему административному регламенту);
4) почтовый адрес, телефон, адреса электронной почты и официального сайта города Георгиевска;
5) номер кабинета, в котором предоставляется муниципальная услуга, фамилия, имя, отчество и должность соответствующего должностного лица администрации города.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги
Муниципальная услуга "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Георгиевска".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также наименования всех иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией города. Непосредственная организация предоставления муниципальной услуги осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом.
2.2.2. Иные организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги.
При предоставлении муниципальной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет взаимодействие с налоговыми органами.
2.2.3. Заявитель вправе самостоятельно обратиться в органы (учреждения), указанные в пункте 2.2.2 административного регламента за получением необходимых для предоставления муниципальной услуги документов.

2.2.4. В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" установлен запрет требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, за исключением получения услуг, включенных в Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, утверждаемый правовым актом Думы города Георгиевска.
2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги
2.3.1. Конечным результатом оказания муниципальной услуги являются:
заключение договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, в случае принятия решения о предоставлении в аренду муниципального имущества (приложения 6, 7, 8 к настоящему административному регламенту);
письменное уведомление комитета об отказе от заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, в случае принятия решения об отказе в предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества - отказ в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Георгиевска (приложение 5 к настоящему административному регламенту).
2.3.2. Процедура оказания муниципальной услуги может завершаться путем:
заключения с заявителем на предоставление муниципальной услуги договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
заключения с заявителем на предоставление муниципальной услуги договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции;
заключения с победителем торгов договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, по результатам торгов;
получения заявителем на предоставление муниципальной услуги письменного отказа в предоставлении муниципального имущества, в аренду, безвозмездное пользование;
отказ заявителю на предоставление муниципальной услуги в принятии участия в торгах.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в иные организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, срок приостановления предоставления муниципальной услуги в случае, если возможность приостановления предусмотрена нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, сроки выдачи (направления) документов, в том числе в электронной форме, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги
2.4.1. Общий срок оказания муниципальной услуги:
общий срок оказания муниципальной услуги по предоставлению недвижимого имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с законодательством - не позднее 30 дней со дня предоставления заявки и документов, необходимых для заключения договора аренды муниципального имущества;
общий срок оказания муниципальной услуги по предоставлению недвижимого имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов в соответствии с законодательством - не позднее 60 дней со дня предоставления заявки и документов, необходимых для заключения договора безвозмездного пользования муниципального имущества;
общий срок оказания муниципальной услуги по предоставлению имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции - не позднее 90 дней со дня представления необходимых документов для заключения договора аренды, безвозмездного пользования. Общий срок оказания муниципальной услуги может быть продлен по основаниям, предусмотренным положениями приказа Федеральной антимонопольной службы "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
общий срок оказания муниципальной услуги по предоставлению имущества аренду, безвозмездное пользование путем проведения торгов на право заключения договора - не позднее 50 дней с даты опубликования извещения о проведении торгов.
2.4.2. В течение срока предоставления муниципальной услуги заявитель вправе предоставить сведения, отсутствие которых влечет отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.5. Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ставропольского края, муниципальных правовых актов города Георгиевска, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, с указанием их реквизитов и источников официального опубликования
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", № 7, 21.01.2009, "Собрание законодательства РФ", 26.01.2009, № 4, ст. 445, "Парламентская газета", № 4, 23-29.01.2009);
Гражданским кодексом Российской Федерации ("Российская газета", № 238-239, 08.12.1994 (часть первая), "Российская газета", № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996 (часть вторая), "Российская газета", № 233, 28.11.2001 (часть третья), "Российская газета", № 289,22.12.2006 (часть четвертая));
Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, № 40, ст. 3822, "Парламентская газета", № 186,08.10.2003, "Российская газета", № 202,08.10.2003);
Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", № 168, 30.07.2010, "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, № 31, ст. 4179;
Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" ("Российская газета", № 162, 27.07.2006, "Собрание законодательства РФ", 31.07.2006, № 31 (1 ч.), ст. 3434, "Парламентская газета", № 126-127, 03.08.2006);
Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, № 31, ст. 4006, "Российская газета", № 164, 31.07.2007, "Парламентская газета", № 99-101,09.08.2007);
Приказом Федеральной антимонопольной службы "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" ("Российская газета", № 37, 24.02.2010);
решением Думы города Георгиевска от 18 декабря 2009 года № 374-33 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности города Георгиевска";
настоящим административным регламентом.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Георгиевска для предоставления муниципальной услуги и услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем
2.6.1. В случае если заявитель претендует на заключение договора аренды, безвозмездного пользования имущества, находящегося в муниципальной собственности города Георгиевска, без проведения торгов, заявителем предоставляется пакет документов, обозначенный в подпункте 2.6.3 настоящего административного регламента.
2.6.2. В случае если заявитель претендует на заключение договора аренды, безвозмездного пользования имущества посредством участия в торгах, заявителем предоставляется пакет документов, обозначенный в подпункте 2.6.4 настоящего административного регламента. Дополнительно предоставляется заявка на участие в конкурсе или аукционе.
2.6.3. В целях установления возможности заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества без проведения торгов заявитель подает в комитет заявление по форме согласно приложению 3 к настоящему административному регламенту, которое должно содержать:
фирменное наименование (наименование), указание на организационно-правовую форму, местонахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о руководителе заявителя (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления);
фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (преимущественного пребывания), номер контактного телефона заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);
указание на муниципальное недвижимое имущество, в отношении которого подается заявление;
предполагаемый срок предоставления в аренду муниципального имущества, в отношении которого подается заявление;
обоснование возможности предоставления муниципального имущества, по договору без проведения торгов (по усмотрению заявителя);
иные сведения по усмотрению заявителя.
К заявлению прилагаются следующие документы (далее - приложения к заявлению):
копии учредительных документов заявителя со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления), заверенные в установленном порядке;
копии документов, удостоверяющие личность заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц), заверенные в установленном порядке;
документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц заявителя, а также лиц, подписи которых содержатся в прилагаемых к заявлению документах (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления, индивидуальных предпринимателей);
документ, подтверждающий постановку заявителя на учет в налоговом органе, заверенный в установленном порядке.
2.6.4. Перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для участия в торгах:
2.6.4.1. Письменное заявление по форме согласно приложению 3 к настоящему административному регламенту, которое должно содержать:
фирменное наименование (наименование), указание на организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о руководителе заявителя (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления);
фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (преимущественного пребывания), номер контактного телефона заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);
указание на муниципальное недвижимое имущество, в отношении которого подается заявление;
предполагаемый срок предоставления в аренду муниципального имущества, в отношении которого подается заявление;
иные сведения по усмотрению заявителя.
2.6.4.2. Заявка на участие в аукционе предоставляется по форме согласно приложению 4 к настоящему административному регламенту и должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте извещения о проведении аукциона;
2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
2.6.4.3. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, местонахождение, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о регистрации по месту жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;
копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте извещения о проведении конкурса;
2) предложение о цене договора аренды муниципального имущества;
3) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
4) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
2.6.5. Представляемые документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, отражать информацию, необходимую для предоставления муниципальной услуги.
2.6.6. Не подлежат рассмотрению документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, а также документы, вызывающие сомнения в их подлинности.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Георгиевска для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить
2.7.1. Помимо документов, указанных в пункте 2.6 настоящего административного регламента, заявитель вправе представить:
2.7.1.1. Выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте администрации города Георгиевска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" извещения о проведении торгов (конкурса или аукциона), или нотариально заверенную копию такой выписки. Данный документ выдается инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Георгиевску Ставропольского края.
2.7.1.2. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте администрации города Георгиевска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" извещения о проведении торгов (конкурса или аукциона), или нотариально заверенную копию такой выписки. Данный документ выдается инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Георгиевску Ставропольского края.
2.7.1.3. Документ, подтверждающий отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.
2.7.2. В случае непредставления указанных документов комитет по управлению муниципальным имуществом запрашивает указанные документы в порядке межведомственного взаимодействия.
2.7.3. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
представления документов и информации, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных им организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных или муниципальных услуг".
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Оснований для отказа в приеме документов нет.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.9.1. Перечень оснований для отказа от предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества:
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в пункте 2.6 настоящего административного регламента;
заявитель, указанный в заявлении, находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
у заявителя имеется задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;
отсутствует возможность заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества без проведения торгов;
отсутствует намерение муниципального образования в предоставлении заявителю, указанному в заявлении, муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;
отсутствует намерение муниципального образования по передаче в аренду, безвозмездное пользование имущества, указанного в заявлении.
2.9.2. Перечень оснований для отказа в допуске претендента к участию в торгах на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества в случаях:
непредставления документов, определенных подпунктом 2.6.4 пункта 2.6 настоящего административного регламента, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам;
невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;
несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
2.9.3. Приостановление муниципальной услуги не предусмотрено.
2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) иными организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги
Других услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) иными организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, не предусмотрено.
2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
Муниципальная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления таких услуг
2.12.1. Максимальное время ожидания в очереди заявителя либо его представителя при получении консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги, при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, получении результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать тридцати минут.
2.12.2. Ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий, инвалиды I и II групп, их законные представители, семьи, имеющие детей-инвалидов, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, принимаются вне очереди.
2.13. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме
2.13.1. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом, ответственным за регистрацию поступающей информации, в соответствующем журнале в течение 1 дня с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления.
2.13.2. В случае предоставления услуги в электронном виде регистрация осуществляется в автоматическом режиме в день получения запроса (заявления) с присвоением регистрационного номера, указанием даты и времени поступления, указанием на формат обязательного отображения административной процедуры.
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги
2.14.1. Прием заявителей осуществляется специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом в служебном кабинете № 94 здания администрации. На входе в здание администрации в удобном для обозрения месте размещается вывеска, содержащая информацию о режиме работы аппарата администрации.
2.14.2. Здание администрации оборудуется:
противопожарной системой и средствами пожаротушения;
системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;
системой охраны.
2.14.3. Служебный кабинет, предназначенный для приема получателей муниципальной услуги, должен быть оборудован информационными табличками (вывесками) с указанием:
номера кабинета;
наименования отдела.
2.14.4. Помещение должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03", утвержденным Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 30 мая 2003 года.

2.14.3. Указанное помещение располагается с учетом пешеходной доступности для заявителей от остановок общественного транспорта (не более 10 минут пешком). Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями.
2.14.4. Сектор ожидания и информирования заявителей должен соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудуется столами и стульями для возможности оформления обращения, а также информационным стендом (материалами).
2.14.5. Требования к размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации
Информационный стенд (материалы) должен содержать сведения, указанные в пункте 1.3.10 настоящего административного регламента
При недостаточном естественном освещении информационные стенды должны быть дополнительно освещены, высота шрифта основного текста не менее 5 мм. Одна треть стенда должна располагаться выше уровня глаз среднего человека. Шрифт должен быть четкий, цвет - яркий, контрастный к основному фону.
Информация на информационных стендах должна быть расположена последовательно и логично.
2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий
2.15.1. Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги.
2.15.2. Для муниципальной услуги, предоставляемой в соответствии с административным регламентом, доступность услуги определяется общими показателями доступности (комфортности):
условия доступа к помещениям комитета по управлению муниципальным имуществом - территориальная доступность, здание комитета по управлению муниципальным имуществом расположено в центре населенного пункта, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта, в наличии необходимое количество парковочных мест;
наличие необходимой инфраструктуры - созданы комфортные условия для заявителей, оборудованы места для ожидания в очереди, получения результата муниципальной услуги, оказания консультаций, заполнения необходимых документов на месте;
улучшение обеспечения населения информацией о предоставляемых услугах - информационные и рекламные объявления в средствах массовой информации, размещение информации на официальном сайте администрации города Георгиевска в сети Интернет по адресу: www.georgievsk.ru;
доступность предоставления муниципальной услуги как посредством личного обращения заявителей, так и с использованием современных информационно-коммуникационных технологий, являющихся важнейшим условием реализации возможностей информационного общества;
размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на стенде в комитете по управлению муниципальным имуществом;
усовершенствование системы пространственно-ориентирующей информации - наличие информационных стендов, указателей.
2.15.3. Основными показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:
достоверность предоставляемой заявителю информации;
полнота информации по сути обращения заявителя;
объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения;
возможность получения муниципальной услуги по месту обращения;
возможность подачи обращения и получения результата предоставления услуги в многофункциональном центре (в случае, если такая возможность предусмотрена настоящим административным регламентом).
2.16. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме
2.16.1. Предоставление муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг не предусмотрено.
2.16.2. Информация о муниципальной услуге, а также формы заявлений (заявки) в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте города Георгиевска (www.georgievsk.ru), а также в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru).
2.16.3. Предоставление муниципальной услуги в части подачи заявления через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru) не предусмотрено.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур (действий), требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация заявления;
передача заявления на исполнение;
проверка представленных документов на соответствие установленным требованиям;
принятие решения о заключении договора аренды муниципального имущества, договора безвозмездного пользования муниципального имущества, отказ от заключения договоров;
проведение торгов (конкурсов, аукционов);
выдача документов.

3.1.2. Блок-схемы предоставления муниципальной услуги приведены в приложениях 3, 4 к настоящему административному регламенту.
3.2. Прием и регистрация заявления
Заявление о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества подается в комитет лично заинтересованным лицом или его представителем либо направляется по почте. Днем регистрации заявления является день поступления в комитет по управлению муниципальным имуществом указанного заявления и всех приложений к нему.
Специалистом комитета, на которого возложены обязанности регистрации входящей корреспонденции, осуществляется:
прием и регистрация заявления;
вручение заявителю копии заявления с отметкой о дате приема документов, присвоенном входящем номере;
направление заявления председателю комитета.
Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в день представления документов заявителем.
Срок прохождения административной процедуры - 1 день.
3.3. Передача заявления на исполнение
Председатель комитета рассматривает заявление и дает поручение должностному лицу, уполномоченному на предоставление муниципальной услуги. Срок прохождения административной процедуры - 1 день.
3.4. Проверка представленных документов на соответствие установленным требованиям
Должностное лицо комитета, уполномоченное на предоставление муниципальной услуги, в течение 15 дней со дня регистрации заявления в комитете:
1) осуществляет проверку соответствия заявления и приложений к нему на соответствие требованиям, установленным подпунктами 2.6.3 - 2.6.6 пункта 2.6 административного регламента;
2) устанавливает в соответствии с законодательством возможность предоставления заявителю муниципального имущества по договору аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества без проведения торгов;
3) устанавливает возможность предоставления заявителю муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование в целях и порядке, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
3.5. Принятие решения о заключении договора аренды муниципального имущества, договора безвозмездного пользования муниципального имущества, отказ от заключения договоров
3.5.1. По результатам осуществления действий и с соблюдением срока, указанного в пункте 3.4 главы 3 настоящего административного регламента, должностное лицо комитета, уполномоченное на оказание муниципальной услуги, принимает одно из следующих решений:
1) о заключении договора аренды муниципального имущества;
2) о намерении заключения договора безвозмездного пользования муниципального имущества;
3) о намерении заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества в порядке предоставления муниципальным образованием муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;
4) об отказе от заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества (далее - решение об отказе от заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества).

3.5.2. В соответствии с решением, предусмотренным абзацем 1 пункта 3.5 главы 3 настоящего административного регламента, должностное лицо комитета по управлению муниципальным имуществом, уполномоченное на предоставление муниципальной услуги, в течение 5 дней со дня принятия указанного решения готовит проект распоряжения комитета о передаче муниципального имущества в аренду и заключает с заявителем, указанным в заявлении, договор аренды муниципального имущества.

3.5.3. В соответствии с решением, предусмотренным абзацем 2 пункта 3.5 главы 3 настоящего административного регламента, должностное лицо комитета по управлению муниципальным имуществом, уполномоченное на предоставление муниципальной услуги, в течение 5 дней со дня принятия указанного решения готовит проект письма в Думу города Георгиевска "О согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование", проект решения Думы города Георгиевска "О согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование", проект служебной записки о согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование.
Подготовленные проекты письма в Думу города Георгиевска "О согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование", решения Думы города Георгиевска "О согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование", служебной записки о согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование в течение 5 дней проходят юридическую экспертизу, передаются на подписание главе города Георгиевска и направляются в Думу города Георгиевска для принятия решения.
Заявителю в случае принятия указанного решения в течение 5 дней должностным лицом комитета по управлению муниципальным имуществом, уполномоченным на предоставление муниципальной услуги, направляется уведомление о намерении предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование.
В случае получения комитетом по управлению муниципальным имуществом отказа Думы города Георгиевска в предоставлении муниципального имущества заявителю в безвозмездное пользование должностное лицо комитета по управлению муниципальным имуществом, уполномоченное на предоставление муниципальной услуги, в течение 5 дней со дня получения указанного отказа направляет заявителю соответствующее уведомление.

3.5.4. В соответствии с решением, предусмотренным абзацем 3 пункта 3.4 главы 3 настоящего административного регламента, предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду без проведения торгов осуществляется с соблюдением сроков и порядка предоставления муниципальной преференции, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
Заявителю в случае принятия указанного решения в течение 5 дней со дня принятия такого решения должностным лицом комитета, уполномоченным на предоставление муниципальной услуги, направляется уведомление о намерении предоставления муниципальной преференции путем передачи имущества в аренду, безвозмездное пользование в целях и порядке, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
В случае получения комитетом по управлению муниципальным имуществом отказа антимонопольного органа в удовлетворении заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование должностное лицо комитета, уполномоченное на предоставление муниципальной услуги, в течение 5 дней со дня получения от антимонопольного органа указанного отказа направляет заявителю соответствующее уведомление.
Направляемое уведомление должно также содержать предложение заявителю принять участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества, указанного в заявлении.
3.5.5. Решение об отказе от заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества доводится до сведения заявителя должностным лицом комитета, уполномоченным на предоставление муниципальной услуги, в течение 5 дней со дня принятия указанного решения путем направления заявителю уведомления с указанием оснований отказа от заключения договора аренды.
В случае отказа от заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества по основаниям, предусмотренным абзацами 5 и 6 подпункта 2.9.1 пункта 2.9 настоящего административного регламента, уведомление, направляемое заявителю, должно содержать разъяснение требований статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" о необходимости проведения торгов на право заключения договора и предложение заявителю принять участие в торгах на право заключения такого договора в отношении муниципального имущества, указанного в заявлении.
3.5.6. В случае отказа от заключения договора аренды, безвозмездного пользования по основанию, предусмотренному абзацем 7 подпункта 2.9.1 пункта 2.9 настоящего административного регламента, комитет по управлению муниципальным имуществом не вправе передавать недвижимое имущество, указанное в заявлении, соответственно в аренду или в безвозмездное пользование в течение 6 календарных месяцев со дня принятия решения об отказе от заключения указанного договора.
3.6. Проведение торгов (конкурсов, аукционов)

3.6.1. Заявитель в течение 5 дней со дня получения уведомлений об отказе от заключения договора аренды, безвозмездного пользования, предусмотренных пунктами 3.5.5 - 3.5.5 настоящего административного регламента, направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом письменное подтверждение о согласии на участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества, указанного в заявлении.
3.6.2. Должностное лицо комитета, уполномоченное на представление муниципальной услуги, в течение 30 дней со дня получения от заявителя письменного подтверждения, предусмотренного пунктом 3.6.1 настоящего административного регламента, организует подготовительную работу по проведению торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, указанного в заявлении.

3.6.3. Неполучение комитетом по управлению муниципальным имуществом подтверждения, предусмотренного пунктом 3.10 настоящего административного регламента, в течение 30 дней со дня направления заявителю уведомлений, предусмотренных пунктами 3.6 - 3.8 настоящего административного регламента, рассматривается как отказ заявителя принять участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества, указанного в заявлении.
3.6.4. В случае поступления в комитет заявления о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества по результатам торгов осуществляются процедуры проведения торгов в порядке и сроки, регламентированные действующим законодательством.
3.7. Выдача документов
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление готовых документов к выдаче. Исполнитель, ответственный за предоставление муниципальной услуги, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документы, удостоверяющие личность.
3.7.2. Исполнитель, ответственный за предоставление муниципальной услуги, выдает:
3.7.2.1. При предоставлении муниципального имущества в аренду:
договор аренды муниципального имущества.
3.7.2.2. При предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование:
договор безвозмездного пользования.
3.7.3. Исполнитель, ответственный за предоставление муниципальной услуги, знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов под роспись.
3.7.4. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 день с момента поступления в комитет по управлению муниципальным имуществом готовых документов.
3.7.5. Результатом административной процедуры является выдача необходимых документов заявителю.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ставропольского края и муниципальных правовых актов города Георгиевска, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, принятием решений специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом осуществляется председателем комитета по управлению муниципальным имуществом путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги
4.2.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения и действия (бездействие) специалистов комитета по управлению муниципальным имуществом и других должностных лиц, ответственных за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
4.2.2. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжений администрации.
4.2.3. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Плановые проверки осуществляются на основании плана-графика проведения проверок. Внеплановая проверка может проводиться по конкретному обращению заявителя или иных заинтересованных лиц.
4.2.4. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки).
4.2.5. Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой могут включаться должностные лица администрации, представители общественных организаций.
4.2.6. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются недостатки и предложения по их устранению.
4.2.7. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2.8. Контроль за рассмотрением своих заявлений могут осуществлять заявители на основании полученной информации по телефону в комитете по управлению муниципальным имуществом.
4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги
4.3.1. Специалист комитета по управлению муниципальным имуществом, ответственный за предоставление муниципальной услуги, несет персональную ответственность за соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и порядка предоставления муниципальной услуги в соответствии с должностными обязанностями.
4.3.2. Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом несет персональную ответственность за соблюдение сроков административных процедур требованиям настоящего административного регламента, правильность и своевременность оформления документов.
4.3.3. Ответственность должностных лиц за решения, действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, закрепляются в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.3.4. В случае выявления нарушений прав заявителей к виновным должностным лицам комитета по управлению муниципальным имуществом и другим должностным лицам, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется применение мер ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций
4.4.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав граждан, их объединений и организаций, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на жалобы заявителей на решения, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
4.4.2. Граждане, их объединения и организации могут осуществлять контроль за предоставлением муниципальной услуги в форме замечаний к качеству предоставления муниципальной услуги, а также предложений по улучшению качества предоставления муниципальной услуги.
4.4.3. Предложения и замечания представляются непосредственно в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска либо с использованием средств телефонной и почтовой связи.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих

5.1. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий комитета по управлению муниципальным имуществом и его должностных лиц
Заявители имеют право обжаловать решения и действия (бездействие) комитета по управлению муниципальным имуществом и его должностных лиц в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2. Предмет жалобы
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) должностным лицом комитета по управлению муниципальным имуществом в ходе предоставления муниципальной услуги на основании административного регламента, в том числе в следующих случаях:
нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края и настоящим административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
отказ в приеме у заявителя документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края и настоящим административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края и настоящим административным регламентом;
затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной настоящим административным регламентом;
отказ председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, специалистов комитета по управлению муниципальным имуществом, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Сроки рассмотрения жалобы
Жалоба, поступившая в комитет по управлению муниципальным имуществом, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа комитета по управлению муниципальным имуществом, должностного лица комитета по управлению муниципальным имуществом в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.4. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации
Приостановление рассмотрения жалобы осуществляется в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации.
5.5. Результат рассмотрения жалобы
5.5.1. По результатам рассмотрения жалобы комитет по управлению муниципальным имуществом принимает одно из следующих решений:
удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных комитетом по управлению муниципальным имуществом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено настоящим регламентом, а также в иных формах;
отказывает в удовлетворении жалобы.
5.5.2. В случае удовлетворения жалобы к должностным лицам, ответственным за решения и действия (бездействие), осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, применяются установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края меры ответственности.
5.6. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.3.1, заявителю в письменной форме, а также путем использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.7. Порядок обжалования решения по жалобе
Действия (бездействие) должностных лиц комитета по управлению муниципальным имуществом и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в судебном порядке с учетом требований и сроков, установленных действующим законодательством.
5.8. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, делать выписки из них, снимать копии.
При желании заявителя обжаловать действие или бездействие должностного лица последний обязан сообщить ему фамилию, имя, отчество и должность и фамилию, имя, отчество и должность лица, которому могут быть обжалованы действия.

Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.
5.9. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы
Заявители получают информацию о порядке подачи и рассмотрения жалобы:
1) при непосредственном обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом;
2) по телефону;
3) по факсимильной связи;
4) по электронной почте;
5) в информационно-коммуникационной сети "Интернет": на официальном сайте города Георгиевска (www.georgievsk.ru); на Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).

И.о. управляющей делами
администрации города
Е.Г.КИСЕЛЕВА





Приложение 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду,
безвозмездное пользование имущества,
находящегося в муниципальной собственности
города Георгиевска"

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА", БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ


Подача заявления с приложением необходимых документов в комитет



Регистрация заявления



Рассмотрение заявления председателем комитета



Поступление заявления к должностному лицу комитета, уполномоченному на
предоставление муниципальной услуги



Признание документов Признание документов не
соответствующими требованиям соответствующими требованиям
настоящего административного настоящего административного
регламента регламента




Принятие решения Думы города Получение отказа Думы города
Георгиевска о согласовании передачи Георгиевска о согласовании
имущества в безвозмездное пользование передачи имущества в
безвозмездное пользование



Заключение Заключение Подготовка должностным лицом
договора аренды, договора комитета решения об отказе в
передача его на безвозмездного предоставлении муниципальной
подпись и пользования, услуги, передача его на
регистрация передача его подписание и регистрацию
на подпись



Выдача должностным лицом Выдача или направление по почте
комитета договора аренды, должностным лицом комитета
безвозмездного пользования решения об отказе в
заявителю предоставлении муниципальной
услуги заявителю






Приложение 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду,
безвозмездное пользование имущества,
находящегося в муниципальной собственности
города Георгиевска"

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА",
ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ


Подача заявки на участие в торгах с приложением необходимых
документов в комитет



Регистрация заявки



Рассмотрение заявления председателем комитета



Поступление заявления к должностному лицу комитета, уполномоченному
на предоставление муниципальной услуги



Проведение торгов на право заключения договора аренды,
безвозмездного пользования



Признание получателя Признание получателя
муниципальной услуги муниципальной услуги
победителем торгов проигравшим торги



Протокол проведения торгов Протокол проведения торгов



Перечисление денежных Перечисление суммы задатка
средств получателем на счет получателя
муниципальной услуги на муниципальной услуги
счет, указанный в протоколе



Заключение, регистрация и Выдача или направление по
выдача договора аренды, почте должностным лицом
безвозмездного пользования комитета решения об отказе
потребителю муниципальной в предоставлении
услуги муниципальной услуги
заявителю






Приложение 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду,
безвозмездное пользование имущества,
находящегося в муниципальной собственности
города Георгиевска"

Председателю комитета
по управлению муниципальным имуществом
администрации города Георгиевска
______________________________________
от ___________________________________
______________________________________
______________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

___________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
___________________________________________________________________________
форма, для индивидуальных предпринимателей и др.
физических лиц - правовой статус, Ф.И.О.)
просит заключить договор аренды, безвозмездного пользования муниципального
имущества в отношении нежилого помещения (здания), находящегося в
муниципальной собственности города Георгиевска и расположенного по адресу:
Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. ___________________________________
______________________________, д. ______, общей площадью ____________кв. м
Цель использования ____________________________________________________
(указывается цель использования арендуемых помещений)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
При заключении договора аренды, безвозмездного пользования
муниципального имущества прошу установить срок договора аренды ____________
__________________________________________________________________________.

Данные заявителя:
наименование заявителя: __________________________________________________;
свидетельство о государственной регистрации/паспортные данные _____________
__________________________________________________________________________;
юридический адрес/место проживания, контактный телефон ____________________
__________________________________________________________________________;
ИНН ________________________, КПП __________________, ОКПО _______________.
Банковские реквизиты: р/с _________________, к/с _________________________,
наименование банка _______________________________________________________,
БИК ___________________.
Руководитель организации:
должность ________________________________________________________________,
Ф.И.О. ______________________, подпись ____________________________________
К заявлению прилагаются:
копии учредительных документов заявителя со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления), заверенные в установленном порядке;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц), заверенные в установленном порядке;
документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц заявителя, а также лиц, подписи которых содержатся в прилагаемых к заявлению документах (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления, индивидуальных предпринимателей);
нотариально заверенная копия документа, подтверждающего постановку заявителя на учет в налоговом органе.
По желанию заявителя:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц);
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
документ, подтверждающий отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды (пенсионный фонд Российской Федерации, фонд социального страхования Российской Федерации, федеральный фонд обязательного медицинского страхования Российской Федерации, государственный фонд занятости населения Российской Федерации).





Приложение 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду,
безвозмездное пользование имущества,
находящегося в муниципальной собственности
города Георгиевска"

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

"___" ___________ 20___ г. г. Георгиевск

___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О.
и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_____________________________________________, именуемый далее Заявитель, в
лице _____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора
аренды, безвозмездного пользования муниципального нежилого помещения
(здания), расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия торгов (конкурса или аукциона), содержащиеся в
информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном ____________
__________________________________________________________, а также порядок
проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;
2) в случае признания победителем аукциона, оплатить в течение 5 дней
с даты подписания протокола аукциона стоимость права аренды, заключить
договор аренды не позднее 3 дней после оплаты.

Адрес и банковские реквизиты Заявителя: _______________________________

Номер контактного телефона: __________________________________________.
Приложения:
Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).
Копии учредительных документов заявителя (для юридического лица).
Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица или физического лица в
качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством
соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем
за шесть месяцев до даты размещения на сайте извещения о проведении
аукциона.
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об
избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в
соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от
имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от
имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна
содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя,
заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для
юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом либо
нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная
доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя,
заявка на участие в аукционе должна содержать также документ,
подтверждающий полномочия такого лица.
Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого
решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения
для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской
Федерации, учредительными документами юридического лица и если для
заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения
договора являются крупной сделкой.
Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического
лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя -
юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии
конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении
деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской
Федерации об административных правонарушениях.
Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в
случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении
задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
По желанию заявителя:
выписка из единого государственного реестра юридических лиц или
нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за
шесть месяцев до даты размещения на сайте в сети "Интернет" извещения о
проведении торгов (конкурса или аукциона) (для юридических лиц);
выписка из единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная
не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте в сети "Интернет"
извещения о проведении торгов (конкурса или аукциона) (для индивидуальных
предпринимателей).

Подпись Заявителя
(его полномочного представителя) __________________________________________

М.П. "___" _______________ _____ 20___ г.

Заявка принята организатором:
______ час. _____ мин. "____" _________ 20___ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица Продавца _________________________________





Приложение 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду.
безвозмездное пользование имущества,
находящегося в муниципальной собственности
города Георгиевска"

ФОРМА
ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА"


Бланк ____________________________________________
комитета по управлению (Ф.И.О. физического лица;
муниципальным имуществом наименование юридического лица)
____________________________________________
(адрес физического лица;
местонахождение юридического лица)

ОТКАЗ
в предоставлении муниципальной услуги
по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование
имущества, находящегося в муниципальной
собственности города Георгиевска

По результатам рассмотрения заявления о предоставлении в аренду,
безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной
собственности города Георгиевска, в предоставлении муниципальной услуги
отказано по следующим причинам (основаниям):
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.



_______________________________________ ______________________
(подпись)





Приложение 6
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду,
безвозмездное пользование имущества,
находящегося в муниципальной собственности
города Георгиевска"

ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧАЕМОГО БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

ДОГОВОР АРЕНДЫ
муниципального имущества

_____________ г. г. Георгиевск Реестровый № _____

______________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________________,
действующего на основании ________________, с одной стороны, и ____________
______________________________________________________________, именуемое в
дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________, действующего на
основании Устава, с другой стороны, при совместном упоминании - Стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное
возмездное пользование следующее имущество: _________________________,
общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край,
г. Георгиевск, ул. _________________, № ____________, кадастровый (условный
номер) ___________________________________________________________________.
1.2. Переданное согласно пункту 1.1 имущество будет использоваться для
__________________________________________________________________________.
1.3. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _______________ кв. м.
1.4. Имущество, указанное в пункте 1.1, находится в муниципальной
собственности города Георгиевска на основании ____________________________,
что подтверждается _______________________________________________________.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Предоставление имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
2.2. По истечении срока действия договора аренды заключение договора аренды на новый срок с Арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено иным законодательством Российской Федерации;
минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления Арендатора.
2.3. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, производимых Арендатором, возмещению не подлежит. Неотделимые улучшения переходят в муниципальную собственность города Георгиевска.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. В течение пяти рабочих дней со дня заключения настоящего договора передать имущество, указанное в подпункте 1.1 настоящего договора, в состоянии, отвечающем условиям договора, по акту приема-передачи, подписываемому обеими сторонами. Акт приема-передачи прилагается (приложение 1 к настоящему договору).
Арендодатель не отвечает за недостатки передаваемого имущества, которые были заранее известны Арендатору, либо должны были быть им обнаружены во время осмотра имущества и проверки исправности инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций (далее - инженерных сетей) при передаче имущества по акту приема-передачи.
3.1.2. По истечении срока действия договора аренды принять имущество от Арендатора по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям к содержанию нежилых помещений. При этом планировка имущества должна соответствовать кадастровому паспорту помещения, в котором находится муниципальное имущество. Электропроводка, трубы центрального отопления, оконные и дверные конструкции должны быть в удовлетворительном техническом состоянии и быть исправны.
3.2. Арендодатель имеет право производить необходимые проверки с целью осуществления контроля за выполнением условий настоящего договора.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Своевременно принять от Арендодателя имущество, указанное в подпункте 1.1 настоящего договора аренды, по акту приема-передачи.
3.3.2. Использовать арендованное имущество исключительно в целях, установленных в подпункте 1.2 настоящего договора.
3.3.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества.
3.3.4. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт арендуемого имущества, в том числе фасада здания, в котором расположено передаваемое в аренду имущество, и благоустройство прилегающей к зданию, в котором расположено передаваемое в аренду имущество, территории.
3.3.5. При получении в аренду нежилых помещений в многоквартирном доме или в здании с несколькими собственниками (пользователями) принимать долевое участие в расходах по содержанию и ремонту коммуникаций и мест совместного пользования. Данное требование распространяется на работы по благоустройству прилегающей территории.
3.3.6. Перепланировку и переоборудование арендуемого имущества осуществлять только с письменного разрешения Арендодателя.
3.3.7. Нести бремя затрат, связанных: с содержанием, эксплуатацией, ремонтом арендуемых помещений, а также долевое бремя затрат, связанное с содержанием, ремонтом инженерных коммуникаций всего здания, строительных конструкций всего здания, в том числе кровли, фасада и иных мест общего пользования, земельного участка, прилегающего к зданию. Затраты арендатора рассчитываются пропорционально его арендуемой доле, определяемой как часть объема здания по объемам, тарифам и расценкам, действующим на территории города Георгиевска и определенным в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.3.8. Обеспечивать пожарную безопасность арендуемого имущества и прилегающей территории в соответствии с нормами по пожарной безопасности, определенными законодательством Российской Федерации, нести все расходы по обеспечению пожарной безопасности помещений и прилегающей территории, в том числе по установке автоматических систем противопожарной защиты. Обеспечивать от лица собственника имущества подачу и соблюдение требований необходимых деклараций пожарной безопасности помещений и прилегающей территории.
3.3.9. Самостоятельно за свой счет в течение месяца со дня передачи арендуемых помещений заключить договоры с соответствующими городскими службами: на тепло-, водо-, электроснабжение, вывоз мусора - и иными службами на оказание коммунальных услуг, которыми пользуется Арендатор, либо заключение которых предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.3.10. Застраховать в пользу Арендодателя риск гибели и повреждения имущества на полный пакет рисков (от пожаров, затоплений, взрывов бытового газа и иных рисков) на весь срок действия настоящего договора. При этом Арендатор обязан предоставить Арендодателю не позднее чем через 6 месяцев с момента заключения настоящего договора договор страхования (страховой полис и иные документы, подтверждающие заключение соответствующего договора страхования, выданные соответствующей страховой организацией).
3.3.11. В случаях возникновения аварийных ситуаций (порыв водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщить соответствующим городским аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварии за счет собственных средств.
3.3.12. Обеспечить беспрепятственный пропуск на объект аренды Арендодателя для осуществления им контроля за использованием арендованных помещений в соответствии с условиями настоящего договора и эксплуатационными требованиями, в том числе если проверки арендуемого имущества проводятся Арендодателем без предварительного предупреждения.
3.3.13. Принять на себя ответственность за вред (ущерб), причиненный арендуемому имуществу третьими лицами.
3.3.14. Нести полную материальную ответственность за арендуемое имущество.
3.3.15. Если состояние арендуемого имущества в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер ухудшится, то Арендатор восстанавливает его своими силами за счет своих средств или возмещает нанесенный ущерб Арендодателю в установленном законодательством порядке.
3.3.16. Если имущество, переданное в аренду, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
3.3.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении имущества при досрочном освобождении и сдать Арендодателю по акту в исправном состоянии.
3.3.18. По истечении срока договора или его досрочном прекращении передать Арендодателю имущество в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат Арендодателя и Балансодержателя, при этом все произведенные в арендуемых нежилых помещениях перестройки и неотделимые улучшения переходят в муниципальную собственность города Георгиевска.
3.3.19. Своевременно сообщать Арендодателю об изменении банковских и почтовых реквизитов.
3.3.20. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату.
3.4. Арендатор имеет право:
3.4.1. По истечении срока настоящего договора право на возобновление договора при добросовестном исполнении всех условий договора и обязанностей Арендатора, если это не запрещено действующим законодательством Российской Федерации.
3.4.2. Досрочно прекратить действие настоящего договора, уведомив об этом Арендодателя не позднее чем за месяц.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Расчет арендной платы производится на основании методики расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Георгиевска, утвержденной решением Думы города Георгиевска.
4.2. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно приложенному расчету (приложение 2 к настоящему договору) в размере: _______________________________.
4.3. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет ____________
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________.
4.4. Оплата за коммунальные услуги и страхование имущества, арендная плата за земельный участок производятся по соответствующим договорам отдельно и в расчет арендной платы по данному договору не входят.
4.5. Арендные платежи вносятся независимо от фактического пользования арендованным имуществом.
4.6. Размер арендной платы изменяется в случаях:__________________________.
4.7. По желанию Арендатора арендная плата может вноситься за каждый квартал вперед, с оплатой до _________________________________________________________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями, установленными в настоящем разделе.
5.2. За неисполнение без уважительных причин обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере 20% от годовой арендной платы.
5.3. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и принятия мер, направленных на устранение нарушений.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ,
ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Срок действия договора устанавливается с ____________ г. по ____________ г.
6.2. Изменения условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением сторон.
6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению:
6.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с настоящим договором или передачи его в субаренду.
6.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние переданного имущества.
6.3.3. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных настоящим договором аренды.
6.3.4. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев.
6.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора, если арендуемое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
6.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут в случаях нарушения другой стороной условий договора.
6.6. При продлении договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по инициативе Арендодателя. В случае отказа Арендатора от внесения изменений в договор аренды и непринятия Арендодателем такого отказа, договор аренды считается прекращенным.
6.7. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
6.8. Возврат Арендодателю арендуемого имущества осуществляется в течение трех дней с момента окончания срока аренды.
Передача оформляется актом приема-передачи. Арендуемое имущество считается переданным с момента подписания акта приема-передачи.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника (Арендодателя) арендуемого имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. При прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендатор обязан оплатить Арендодателю арендную плату по ставкам, определенным настоящим договором, до передачи имущества в установленном договором порядке.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую силу. У каждой стороны находится один экземпляр настоящего договора.
8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Расчет арендной платы произведен с учетом налога на добавленную стоимость.
8.4. Дополнительные условия ____________________________________________.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.
9.2. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон договор может быть расторгнут в Арбитражном суде или суде в установленном порядке.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

Арендодатель: ________________________________________________________.
Арендатор:____________________________________________________________.
Балансодержатель:_____________________________________________________.
К настоящему договору прилагаются:
1. __________________________.
2. __________________________.
..............................

Подписи сторон:

Арендодатель: _______________________ Арендатор: _______________________

_____________________________________ __________________________________
_____________________________________ __________________________________
М.П. М.П.





Приложение 7
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду,
безвозмездное пользование имущества,
находящегося в муниципальной собственности
города Георгиевска"

ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧАЕМОГО НА ОСНОВАНИИ ТОРГОВ

ДОГОВОР
аренды муниципального имущества

________ г. г. Георгиевск Реестровый № ____

______________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________,
действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны, и ________
_________________________________, и ______________________________________
______________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",
в лице ________________________________, действующего на основании ________
______________________, с другой стороны, далее при совместном упоминании -
Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает за плату, а Арендатор принимает во
временное владение и пользование (в аренду) следующее муниципальное
имущество _________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Общая площадь _______________.
1.2. Имущество, указанное в подпункте 1.1 настоящего договора аренды,
передается для его целевого использования Арендатором ____________________.
1.3. Общая площадь нежилых помещений (зданий), сдаваемых в
аренду ___________________________________________________________________.
1.4. Имущество, указанное в подпункте 1.1 настоящего договора,
находится в муниципальной собственности города Георгиевска на основании
______________________________________________________________________, что
подтверждается ___________________________________________________________.
1.5. Основанием для заключения настоящего договора является протокол
Единой комиссии по проведению конкурсов или аукционов на право заключения
договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров
доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих
переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального
имущества города Георгиевска (протокол Единой комиссии № ____ от ______г.).

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В течение пяти рабочих дней со дня заключения настоящего договора передать имущество, указанное в подпункте 1.1 настоящего договора, в состоянии, отвечающем условиям договора, по акту приема-передачи, подписываемому обеими сторонами. Акт приема-передачи прилагается (приложение 2 к настоящему договору).
Арендодатель не отвечает за недостатки передаваемого имущества, которые были заранее известны Арендатору либо должны были быть им обнаружены во время осмотра имущества и проверки исправности инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций (далее - инженерных сетей) при передаче имущества по акту приема-передачи.
2.1.2. По истечении срока действия договора аренды принять имущество от Арендатора по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям к содержанию помещений. При этом планировка имущества должна соответствовать кадастровому паспорту помещения, в котором находится муниципальное имущество. Электропроводка, трубы центрального отопления, оконные и дверные конструкции должны быть в удовлетворительном техническом состоянии и быть исправны.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Своевременно принять от Арендодателя имущество, указанное в подпункте 1.1 настоящего договора аренды, по акту приема-передачи.
2.2.2. Использовать арендованное имущество исключительно в целях, установленных в подпункте 1.2 настоящего договора.
2.2.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества.
2.2.4. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт арендуемого имущества, в том числе фасада здания, в котором расположено передаваемое в аренду имущество, и благоустройство прилегающей к зданию, в котором расположено передаваемое в аренду имущество, территории.
2.2.5. При аренде встроенно-пристроенных помещений принимать долевое участие в расходах по содержанию и ремонту коммуникаций и мест совместного пользования. Данное требование распространяется на работы по благоустройству прилегающей территории.
2.2.6. Перепланировку и переоборудование арендуемого имущества осуществлять только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.7. Нести бремя затрат, связанных: с содержанием, эксплуатацией, ремонтом арендуемых помещений, а также долевое бремя затрат, связанное с содержанием, ремонтом инженерных коммуникаций всего здания, строительных конструкций всего здания, в том числе кровли, фасада и иных мест общего пользования, земельного участка, прилегающего к зданию. Затраты арендатора рассчитываются пропорционально его арендуемой доле, определяемой как часть объема здания по объемам, тарифам и расценкам, действующим на территории города Георгиевска и определенным в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.2.8. Обеспечивать пожарную безопасность помещений и прилегающей территории в соответствии с нормами по пожарной безопасности, определенными законодательством Российской Федерации, нести все расходы по обеспечению пожарной безопасности помещений и прилегающей территории, в том числе по установке автоматических систем противопожарной защиты. Обеспечивать от лица собственника имущества подачу и соблюдение требований необходимых деклараций пожарной безопасности помещений и прилегающей территории.
2.2.9. Самостоятельно за свой счет в течение месяца со дня передачи арендуемых помещений заключить договоры с соответствующими городскими службами: на тепло-, водо-, электроснабжение, вывоз мусора - и иными службами на оказание коммунальных услуг, которыми пользуется Арендатор либо заключение которых предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2.10. Застраховать в пользу Арендодателя риск гибели и повреждения имущества на полный пакет рисков (от пожаров, затоплений, взрывов бытового газа и иных рисков) на весь срок действия настоящего договора. При этом Арендатор обязан предоставить Арендодателю не позднее чем через 6 месяцев с момента заключения настоящего договора договор страхования (страховой полис и иные документы, подтверждающие заключение соответствующего договора страхования, выданные соответствующей страховой организацией).
2.2.11. В случаях возникновения аварийных ситуаций (порыв водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщить соответствующим городским аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварии за счет собственных средств.
2.2.12. Обеспечить беспрепятственный пропуск на объект аренды Арендодателя для осуществления им контроля за использованием арендованных помещений в соответствии с условиями настоящего договора и эксплуатационными требованиями, в том числе если проверки арендуемого имущества проводятся Арендодателем без предварительного предупреждения.
2.2.13. Принять на себя ответственность за вред (ущерб), причиненный арендуемому имуществу третьими лицами.
2.2.14. Нести полную материальную ответственность за арендованное помещение.
2.2.15. Если состояние арендуемого имущества в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер ухудшится, то Арендатор восстанавливает его своими силами за счет своих средств или возмещает нанесенный ущерб Арендодателю в установленном законодательством порядке.
2.2.16. Если имущество, переданное в аренду, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении имущества при досрочном освобождении и сдать Арендодателю по акту в исправном состоянии.
2.2.18. По истечении срока договора или его досрочном прекращении передать Арендодателю имущество в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат Арендодателя и Балансодержателя, при этом все произведенные в арендуемом помещении перестройки и неотделимые улучшения переходят в собственность Арендодателя.
2.2.19. Своевременно сообщать Арендодателю об изменении банковских и почтовых реквизитов.
2.2.20. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Потребовать уплаты арендной платы за все время фактического использования помещения в случае невозвращения Арендатором арендованного помещения Арендодателю в обусловленный договором срок. Если полученная таким образом арендная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков в связи с инфляцией за указанный период, он может потребовать их возмещения.
3.1.2. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего договора.
3.1.3. На возмещение Арендатором убытков, причиненных имуществу Арендодателя по вине Арендатора.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Истребовать от Арендодателя помещения, не предоставленные в срок по договору аренды, и потребовать возмещение убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
3.2.2. Арендатор имеет право досрочно прекратить действие настоящего договора, уведомив об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц.
3.2.3. Арендатор не вправе передавать арендуемое имущество как в целом, так и частично в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Расчет арендной платы производится на основании результатов открытого конкурса (аукциона) (протокол открытого аукциона Единой комиссии по проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества города Георгиевска № ______ от __________ г.).
4.2. Арендатор своевременно производит арендные платежи в размере: ______________________________________.
4.3. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет по следующим реквизитам: _______________________________________.
4.4. Оплата за коммунальные услуги и страхование имущества, арендная плата за земельный участок производятся по соответствующим договорам отдельно и в расчет арендной платы по настоящему договору не входят.
4.5. Арендные платежи вносятся независимо от фактического пользования арендованным имуществом.
4.6. Размер арендной платы подлежит изменению в случаях:
ежегодно на уровень инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год;
при изменении нормативных правовых актов, определяющих порядок исчисления арендной платы, порядок и условия ее внесения.
Изменение размера арендной платы осуществляется путем направления арендодателем в адрес арендатора дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы.
4.7. Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
4.8. Арендная плата может быть уплачена Арендатором за каждый квартал вперед с оплатой до ____________ числа первого месяца каждого квартала.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ,
РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключается на срок ________ и вступает в силу с момента его подписания. Срок действия договора устанавливается с __________ г. по _________ г.
5.2. При заключении и исполнении настоящего договора изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением случаев изменения размера арендной платы, указанных в подпункте 4.6 настоящего договора. Вносимые изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
5.3.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
5.3.2. Существенно ухудшает имущество.
5.3.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
5.3.4. Не производит ремонта арендуемого имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство ремонта является обязанностью арендатора.
5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора, если арендуемое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут в случаях нарушения другой стороной условий договора.
5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
5.7. Передача оформляется актом приема-передачи. Арендуемое имущество считается переданным с момента подписания акта приема-передачи. Возврат Арендодателю арендуемого имущества осуществляется в течение трех дней с момента окончания срока аренды.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями, установленными в настоящем разделе.
6.2. За неисполнение без уважительных причин обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере двадцати процентов от годового размера арендной платы.
6.3. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и принятия мер, направленных на устранение нарушений.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Перемена собственника арендуемого имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. При прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендатор обязан оплатить Арендодателю арендную плату по ставкам, определенным настоящим договором, до передачи имущества в установленном договором порядке.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Обязанность по государственной регистрации настоящего дополнительного соглашения возлагается на Арендатора.
8.2. Настоящий договор составлен в трех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится по одному экземпляру дополнительного соглашения, третий экземпляр находится в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
8.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Налог на добавленную стоимость не включен в цену договора. Налог на добавленную стоимость уплачивается Арендатором (налоговым агентом) в федеральный бюджет самостоятельно в соответствии с частью 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации. Величина налога на добавленную стоимость устанавливается в соответствии со статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации и при осуществлении прав Арендатора имущества составляет 18 процентов.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.
9.2. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон договор может быть расторгнут в Арбитражном суде или суде в установленном порядке.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ________________________________________________________.
АРЕНДАТОР: ___________________________________________________________.
К настоящему договору прилагаются:
1. ________________________________________
2. ________________________________________

11. ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
______________________________ ______________________________
М.П. М.П.





Приложение 8
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду,
безвозмездное пользование имущества,
находящегося в муниципальной собственности
города Георгиевска"

ФОРМА ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом

_____________ г. г. Георгиевск Реестровый № _______

______________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________________,
действующ___ на основании ________________________________________, с одной
стороны, и _______________________________________, именуем___ в дальнейшем
"Ссудополучатель", в лице ________________________________, действующ___ на
основании ___________________________, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель получает во временное безвозмездное пользование следующее имущество: ____________________________________.
1.2. Общая площадь нежилых помещений, передаваемых во временное безвозмездное пользование, ___________________________.
1.3. Передаваемое согласно пункту 1.1 настоящего договора имущество будет использоваться для ____________________________________________________________.
1.4. Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, находится в муниципальной собственности города Георгиевска на основании __________________________.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Сдача имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.
2.2. По истечении срока договора безвозмездного пользования договор может быть возобновлен на новый срок только в соответствии с решением Думы города Георгиевска. При отсутствии согласования предоставления в безвозмездное пользование муниципального имущества договор по истечении срока прекращает свое действие.
2.3. Неотделимые улучшения передаваемого в безвозмездное пользование имущества производятся Ссудополучателем только с разрешения Ссудодателя. Неотделимые улучшения, производимые Ссудополучателем, возмещению не подлежат, и переходят в муниципальную собственность города Георгиевска.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ССУДОДАТЕЛЯ

Ссудодатель принимает на себя следующие обязанности:
3.1. В пятидневный срок после подписания данного договора предоставляет муниципальное имущество Ссудополучателю по акту приема-передачи, в котором указывается техническое состояние имущества на момент сдачи в безвозмездное пользование.
3.2. Ссудодатель имеет право производить необходимые проверки с целью осуществления контроля за выполнением условий настоящего договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ

Ссудополучатель имеет следующие права и принимает на себя следующие обязательства:
4.1. Своевременно принять от Ссудодателя передаваемое муниципальное имущество, указанное в подпункте 1.1 настоящего договора безвозмездного пользования, по акту приема-передачи.
4.2. Использовать предоставленное муниципальное имущество исключительно в целях, установленных в подпункте 1.2 настоящего договора.
4.3. Поддерживать предоставленное муниципальное имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание предоставленного имущества.
4.4. При получении в безвозмездное пользование недвижимого имущества своевременно за свой счет производить текущий ремонт предоставленного имущества, в том числе фасада здания, в котором расположены нежилые помещения, и благоустройство прилегающей к зданию, в котором расположено передаваемое имущество, территории.
4.5. При получении в безвозмездное пользование нежилых помещений в многоквартирном доме или в здании с несколькими собственниками (пользователями) принимать долевое участие в расходах по содержанию и ремонту коммуникаций и мест совместного пользования. Данное требование распространяется на работы по благоустройству прилегающей территории.
4.6. Перепланировку и переоборудование предоставленного муниципального имущества осуществлять только с письменного разрешения Ссудополучателя.
4.7. Нести бремя затрат, связанных: с содержанием, эксплуатацией, ремонтом предоставленных нежилых помещений, а также долевое бремя затрат, связанное с содержанием, ремонтом инженерных коммуникаций всего здания, строительных конструкций всего здания, в том числе кровли, фасада и иных мест общего пользования, земельного участка, прилегающего к зданию. Затраты Ссудополучателя рассчитываются пропорционально доле, определяемой как часть объема здания по объемам, тарифам и расценкам, действующим на территории города Георгиевска и определенным в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.8. Обеспечивать пожарную безопасность предоставленных нежилых помещений и прилегающей территории в соответствии с нормами по пожарной безопасности, определенными законодательством Российской Федерации, нести все расходы по обеспечению пожарной безопасности нежилых помещений и прилегающей территории, в том числе по установке автоматических систем противопожарной защиты. Обеспечивать от лица собственника (Ссудодателя) муниципального имущества подачу и соблюдение требований необходимых деклараций пожарной безопасности нежилых помещений и прилегающей территории.
4.9. Самостоятельно за свой счет в течение месяца со дня предоставления нежилых помещений заключить договоры с соответствующими городскими службами: на тепло-, водо-, электроснабжение, вывоз мусора - и иными службами на оказание коммунальных услуг, которыми пользуется Ссудополучатель либо заключение которых предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.10. В случаях возникновения аварийных ситуаций (порыв водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщить соответствующим городским аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварии за счет средств Ссудополучателя.
4.11. Обеспечить беспрепятственный пропуск на предоставленный объект Ссудодателя для осуществления им контроля за использованием предоставленных помещений в соответствии с условиями настоящего договора и эксплуатационными требованиями, в том числе если проверки предоставленного имущества проводятся Ссудодателем без предварительного предупреждения.
4.12. Принять на себя ответственность за вред (ущерб), причиненный предоставленному имуществу третьими лицами.
4.13. Нести полную материальную ответственность за предоставленное имущество.
4.14. Если состояние предоставленного имущества в результате действий Ссудополучателя или непринятия им необходимых и своевременных мер ухудшится, то Ссудополучатель восстанавливает его своими силами за счет своих средств или возмещает нанесенный ущерб Ссудодателю в установленном законодательством порядке.
4.15. Если предоставленное имущество выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Ссудополучатель возмещает Ссудодателю убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.16. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении предоставленного имущества при досрочном освобождении и сдать Ссудодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии.
4.17. По истечении срока договора или его досрочном прекращении передать Ссудодателю предоставленное имущество в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат Ссудополучателя, при этом все произведенные в предоставленном объекте муниципального имущества перестройки и неотделимые улучшения переходят в муниципальную собственность.
4.18. Своевременно сообщать Ссудодателю об изменении банковских и почтовых реквизитов.
4.19. Ссудополучатель имеет право досрочно прекратить действие настоящего договора, уведомив об этом Ссудодателя не позднее чем за один месяц.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ,
ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Срок действия договора устанавливается с _________ г. по _________ г.
5.2. Изменения условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением сторон.
5.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:
Ссудополучатель использует помещение не в соответствии с договором или назначением помещения;
Ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;
Ссудополучатель существенно ухудшает состояние помещения;
Ссудополучатель без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.
5.4. Ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал или не мог знать в момент заключения договора;
если помещение в силу обстоятельства, за которое он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое помещение.
5.5. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по инициативе Ссудодателя. В случае отказа Ссудополучателя от внесения изменений в договор и непринятия Ссудодателем такого отказа договор считается прекращенным.
5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
5.7. Возврат Ссудодателю находящегося в пользовании помещения осуществляется в течение трех дней с момента окончания срока действия договора.
Передача оформляется актом приема-передачи. Находящееся в пользовании имущество считается переданным с момента подписания акта приема-передачи.
5.8. За месяц до истечения срока договора безвозмездного пользования Ссудополучатель должен уведомить Ссудодателя о намерении продлить срок договора безвозмездного пользования.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. У каждой стороны находится один экземпляр настоящего договора.
6.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Дополнительные условия: ___________________________________________.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.
7.2 При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон договор может быть расторгнут в Арбитражном суде в установленном законодательством РФ порядке.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель: _______________________________________________________________.
Ссудополучатель: ___________________________________________________________.
К настоящему договору прилагаются
1. _________________________________.
2. _________________________________.
.....................................

ПОДПИСИ СТОРОН:

Ссудодатель: Ссудополучатель:
_________________________________ ____________________________
М.П. М.П.


------------------------------------------------------------------