Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Постановление администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 16.12.2013 N 4098 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска Ставропольского края"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2013 г. № 4098

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и Уставом муниципального образования городского округа - города Невинномысска Ставропольского края постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска Ставропольского края (далее - Порядок).
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска производить расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска, в соответствии с Порядком, указанным в пункте 1 настоящего постановления.
3. Признать утратившими силу постановления администрации города Невинномысска:
от 19 апреля 2010 г. № 1153 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска Ставропольского края";
от 23 июня 2010 г. № 2143 "О внесении изменений в приложение к Порядку определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска Ставропольского края, утвержденному постановлением администрации города Невинномысска от 19.04.2010 № 1153".
4. Настоящее постановление подлежит обнародованию путем размещения на официальном сайте администрации города Невинномысска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и вступает в силу с 01 января 2014 г.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Невинномысска Штепу Е.В.

Глава города Невинномысска
Ставропольского края
С.Н.БАТЫНЮК





Утвержден
постановлением
администрации города Невинномысска
от 16 декабря 2013 г. № 4098

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска Ставропольского края (далее - Порядок, город), разработан в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и Уставом города.
2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности города (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября с окончательным расчетом не позднее 15 ноября текущего года.
3. Арендная плата за земельный участок рассчитывается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (УПКСЗ), являющегося результатом государственной кадастровой оценки земель на площадь арендуемого земельного участка и на соответствующий виду разрешенного использования базовый размер арендной платы.
4. Базовые размеры арендной платы за земельные участки устанавливаются в процентах по видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
5. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.
6. При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по нескольким видам разрешенного использования расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади участка (части площади земельного участка), используемого для каждого из них.
7. Арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель и (или) базового размера арендной платы за земельный участок.
8. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором (соглашением) о порядке пользования и вносится каждым арендатором отдельно.
9. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается исходя из количества дней, в течение которых действует договор аренды текущего года, и определяется как отношение количества календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней года.
10. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
11. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.
12. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.

Управляющий делами
администрации города Невинномысска
А.А.ПИМАХОВ





Приложение
к Порядку
определения размера арендной
платы, а также порядка, условий и сроков
внесения арендной платы за использование
земельных участков, находящихся
в собственности муниципального
образования городского округа - города
Невинномысска Ставропольского края

БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА

N
п/п
Вид разрешенного использования
Базовый размер в 2014 (%)
1
2
3
1.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
в размере земельного
налога
2.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
в размере земельного
налога
3.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
1,5
3.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование
которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности
в размере земельного
налога
3.2.
Земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов
в размере земельного
налога
4.
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
в размере земельного
налога
5.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли
1,5
5.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания
3
5.2.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания
1,5
5.3.
Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций
7
5.4.
Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий автосервиса
3
6.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
2
7.
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
4
7.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения организаций финансирования и кредитования, в том числе банков, ломбардов, финансовых компаний
10
8.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
0,2
9.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и
административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
7
9.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий, осуществляющих перевозки пассажиров на электротранспорте
1,5
9.2.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта
4
9.3.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства
1
9.4.
Земельные участки под промышленными
объектами на территории регионального индустриального парка
0,07
10.
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
1,5
11.
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
1,5
12.
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
0,3
13.
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции,
ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта,
энергетики и связи, размещения, наземных
сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных
объектов, земельных участков, предназначенных для размещения отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи
10
14.
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
40
15.
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
40
16.
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва, земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
100
17.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и
социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
2


------------------------------------------------------------------