Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Постановление администрации г. Георгиевска Ставропольского края от 25.11.2013 N 2064 "Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории города Георгиевска"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2013 г. № 2064

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ
СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статей 50, 64 Устава города Георгиевска администрация города Георгиевска постановляет:

1. Утвердить методику определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории города Георгиевска, согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города И.М. Терера.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

И.о. главы администрации
города Георгиевска
Ставропольского края
И.М.ТЕРЕР





Приложение
к постановлению
администрации города Георгиевска
Ставропольского края
от 25 ноября 2013 г. № 2064

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА

1. Настоящая методика определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории города Георгиевска (далее - Методика) предназначена для определения отделом архитектуры и градостроительства администрации города Георгиевска (далее - Отдел) средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории города Георгиевска за определенный период.
2. Методика определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории города Георгиевска включает в себя два этапа:
2.1. На первом этапе осуществляется сбор и обработка информации об уровне цен на рынке жилья по данным:
риэлторских организаций;
строительных организаций;
печатных изданий, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу.
2.2. На втором этапе определяется (ежеквартально) размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья на территории города Георгиевска на основании собранной информации по формуле:

,

где РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал на территории города Георгиевска;
Цпр - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке на территории города Георгиевска по данным строительных предприятий;
Цвр - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья на территории города Георгиевска по данным риэлторских организаций;
Цп - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья по информации, размещенной в печатных изданиях;
n - количество показателей, используемых при расчете (Цпр, Цвр, Цп).
3. Рекомендации по определению показателей, входящих в расчетную формулу.
Средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном (Цпр) и вторичном (Цвр) рынках может быть определена по данным:
риэлторских организаций;
строительных организаций;
печатных изданий, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу.
В случае получения по показателям Цпр и Цвр данных из различных источников информации - по каждому из них определяется среднее арифметическое значение.
3.1. В случае отсутствия информации о средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке (Цпр) на территории города Георгиевска за отчетный период, то при расчете показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (РПС) данный показатель не учитывается.
4. В случае если расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на территории города Георгиевска превысит аналогичный показатель предыдущего квартала более чем на 10 процентов, то вместо рассчитанного показателя используется показатель, определенный по формуле:

Пр = По x 1,1,

где Пр - показатель, используемый вместо расчетного показателя средней рыночной стоимости жилья по городскому округу Ставропольского края;
По - показатель средней рыночной стоимости жилья по городскому округу Ставропольского края за предыдущий квартал.
5. В случае если рассчитанный расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на территории города Георгиевска будет ниже аналогичного показателя предыдущего квартала более чем на 10 процентов, то вместо рассчитанного показателя используется показатель, определенный по формуле:

Пр = По x 0,9,

где Пр - показатель, используемый вместо расчетного показателя средней рыночной стоимости жилья по городскому округу Ставропольского края;
По - показатель средней рыночной стоимости жилья по городскому округу Ставропольского края за предыдущий квартал.
6. Расчетные показатели средней рыночной стоимости жилья на территории города Георгиевска на планируемый квартал округляются до ближайшего кратного десяти рублям и утверждаются постановлением администрации города.

Управляющая делами
администрации города
С.И.КОРОВКИНА


------------------------------------------------------------------