Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации г. Георгиевска Ставропольского края от 08.05.2013 N 738 "О создании комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирного домов, формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Георгиевска в 2013 году"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 мая 2013 г. № 738
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЗАЯВОК, РАНЖИРОВАНИЮ СПИСКА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМОВ, ФОРМИРОВАНИЮ ПЕРЕЧНЯ И РЕЗЕРВНОГО
СПИСКА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА В 2013 ГОДУ"
В целях реализации Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края "Об утверждении Порядка предоставления и расчета субсидий бюджетам муниципальных образований Ставропольского края на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году в рамках реализации краевой адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Ставропольском крае", постановлением Правительства Ставропольского края "Об утверждении порядка разработки краевых адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Ставропольском крае и отбора многоквартирных домов для включения в такие программы", на основании статей 50, 64 Устава города Георгиевска, администрация города Георгиевска постановляет:
1. Создать комиссию по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Георгиевска в 2013 году" (далее - комиссия).
2. Утвердить:
2.1. Состав комиссии согласно приложению 1.
2.2. Порядок включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Георгиевска в 2013 году" согласно приложению 2.
2.3. Перечень документов, представляемых на рассмотрение комиссии, согласно приложению 3.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города И.М. Терера.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава города Георгиевска
Ставропольского края
А.В.МАНАКОВ
Приложение 1
к постановлению
администрации города Георгиевска
Ставропольского края
от 08 мая 2013 г. № 738
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЗАЯВОК, РАНЖИРОВАНИЮ СПИСКА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ФОРМИРОВАНИЮ ПЕРЕЧНЯ И РЕЗЕРВНОГО
СПИСКА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА В 2013 ГОДУ"
ТЕРЕР
Илья Михайлович
первый заместитель главы администрации города, председатель комиссии
ИЛЬИНЫХ
Андрей Леонидович
начальник муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Георгиевска", заместитель председателя комиссии
ЗЕВАКИН
Олег Константинович
заместитель начальника муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Георгиевска", секретарь комиссии
УРБАНОВИЧ
Татьяна Евгеньевна
и.о. начальника отдела капитального строительства администрации города
СОБКО
Николай Васильевич
начальник производственно-технического отдела муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Георгиевска"
ИЛЬИНА
Светлана Константиновна
заместитель председателя Думы города Георгиевска (по согласованию)
СИТНИКОВ
Сергей Петрович
председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города
ВИНИЧЕНКО
Владимир Александрович
заведующий юридическим отделом администрации города
Управляющая делами
администрации города
С.И.КОРОВКИНА
Приложение 2
к постановлению
администрации города Георгиевска
Ставропольского края
от 08 мая 2013 г. № 738
ПОРЯДОК
ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ
ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА В 2013 ГОДУ"
Многоквартирные дома включаются в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Георгиевска в 2013 году" (далее по тексту Муниципальная программа) в случае, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме реализован выбранный ими на общем собрании способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив (далее соответственно - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК) либо управляющая организация;
2) общим собранием членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, приняты решения:
об участии в Муниципальной программе;
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме;
3) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения о:
проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
видах работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства") и объемах планируемых работ.
Объективность и обоснованность включения многоквартирных домов в Муниципальную программу в условиях конкуренции за предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Георгиевска обеспечивается использованием критериев для оценки заявок ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК и управляющих организаций на включение многоквартирного дома в Муниципальную программу (далее - заявка) и проведением ранжирования многоквартирных домов в соответствии с этими критериями.
Для оценки заявок используются следующие группы критериев:
технические критерии;
организационные критерии;
финансовые критерии (далее - критерии).
Количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критериев представлены в таблице.
Таблица
Количество баллов,
присваиваемых заявке по каждому критерию,
и коэффициент весомости критериев
I. Технические критерии
№ п/п
Наименование критерия
Количество баллов
Коэффициент весомости
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта многоквартирного дома:
до 10 лет
1
3
от 10 до 20 лет
4
3
от 20 до 30 лет
6
3
от 30 до 50 лет
8
3
более 50 лет
10
3
2. Комплексность капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видами работ:
планируется выборочный капитальный ремонт многоквартирного дома (менее половины всех видов работ)
3
2
планируется проведение более половины всех видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
6
2
планируется проведение всех видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (при условии объективной потребности в их проведении)
10
2
3. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта:
только восстановление проектных эксплуатационных характеристик
1
4
внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций
5
4
повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий
10
4
II. Организационные критерии
4. Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту:
представлена только укрупненная предварительная смета расходов
1
1
представлена проектная документация
3
1
представлена проектная документация, включая смету расходов
5
1
III. Финансовые критерии
5. Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома - доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений в многоквартирном доме:
15 процентов
1
5
от 15 процентов до 20 процентов
3
5
более 20 процентов
5
5
6. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - среднемесячный уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за 12 месяцев до дня подачи заявки):
до 90 процентов
1
3
от 90 процентов до 95 процентов
3
3
более 95 процентов
5
3
В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем видов работ по капитальному ремонту считается перечень работ, установленный в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
К заявке, подаваемой ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо управляющей организацией (далее - заявитель) прилагаются документы, подтверждающие:
1) решение собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в Муниципальной программе.
Документом, подтверждающим решение собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в Муниципальной программе, является протокол общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, с подписями собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников);
2) необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.
Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:
копия технического паспорта многоквартирного дома;
копия акта сдачи-приемки многоквартирного дома после последнего комплексного капитального ремонта;
акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК или управляющей организацией;
проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (при наличии);
3) выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом.
Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
а) в случае если в многоквартирном доме создано ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК:
копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, заверенная председателем правления ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК;
копия свидетельства о присвоении ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК идентификационного номера налогоплательщика, заверенная председателем правления ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК;
выписка из устава ТСЖ, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в Муниципальную программу подается заявка, входят в данное ТСЖ (в случае если ТСЖ создано собственниками помещений в многоквартирном доме более чем одного дома), заверенная председателем правления ТСЖ;
б) в случае если в многоквартирном доме не создано ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, а для управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме выбрана управляющая организация:
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам:
выбора способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией;
выбора управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;
копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;
копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;
копии свидетельств о присвоении управляющей организации основного государственного регистрационного номера и идентификационного номера налогоплательщика, заверенные руководителем управляющей организации;
4) обоснованность размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (далее - субсидия).
Документами, подтверждающими обоснованность размера субсидии, являются расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подписанные председателем правления ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо руководителем управляющей организации, подготовленные в соответствии с методикой расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденной постановлением Правительства № 456-п от 22 ноября 2011 г. "Об утверждении порядка разработки краевых адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Ставропольском крае и отбора многоквартирных домов для включения в такие программы" (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ставропольского края от 8 апреля 2013 года № 126-п);
5) финансовую дисциплину собственников помещений в многоквартирном доме и финансовое состояние заявителя.
Документами, подтверждающими финансовую дисциплину собственников помещений в многоквартирном доме и финансовое состояние заявителя, являются:
справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до дня подачи заявки;
копия балансового отчета заявителя с отметкой налогового органа за квартал года, предшествующий дате подачи заявки.
Управляющая делами
администрации города
С.И.КОРОВКИНА
Приложение 3
к постановлению
администрации города Георгиевска
Ставропольского края
от 08 мая 2013 г. № 738
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ НА РАССМОТРЕНИЕ КОМИССИИ
На рассмотрение комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Георгиевска в 2013 году" предоставляются следующие документы:
Для управляющих организаций:
1. Заявка на имя главы города Георгиевска.
2. Копия протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, содержащего решения:
о выборе в качестве способа управления - управление управляющей организацией;
о выборе управляющей организации.
К протоколу прилагаются: лист (листы) голосования собственников помещений по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников) и копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации.
3. Копия протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решения, принятые с учетом части 2 статьи 44, части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и части 3 статьи 15 Федерального закона № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон):
об участии в муниципальной адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Георгиевска в 2013 году" (далее - Программа);
о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
о видах и планируемых объемах работ по капитальному ремонту;
о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с действующим законодательством;
о сроке начала капитального ремонта;
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений;
о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений.
К протоколу прилагается лист (листы) голосования собственников помещений по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).
4. Копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации.
5. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации.
6. Справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев.
7. Копия бухгалтерского баланса с отметкой налоговой инспекции за предшествующий квартал года.
8. Копия технического паспорта многоквартирного дома.
9. Копия акта сдачи-приемки многоквартирного дома после комплексного капитального ремонта (при наличии).
10. Акт обследования технического состояния многоквартирного дома или дефектная ведомость.
11. Проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
12. Расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подготовленные в соответствии с утвержденной методикой расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, подписанные руководителем управляющей организации.
Для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК соответственно):
1. Заявка на имя главы города Георгиевска.
2. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, содержащего решения, принятые с учетом части 2 статьи 44, статьи 117 ЖК РФ и статьи 15 Закона:
об участии в Программе;
о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
о видах и планируемых объемах работ по капитальному ремонту;
о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с действующим законодательством;
о сроке начала капитального ремонта;
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений;
о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений.
К протоколу прилагается лист (листы) голосования собственников помещений по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).
3. Копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, заверенная председателем правления ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК.
4. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, заверенная председателем правления ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК.
5. Выписка из Устава ТСЖ, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в Программу подается заявка, входят в данное ТСЖ (в случае если ТСЖ создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления ТСЖ.
6. Справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи заявки.
7. Копия бухгалтерского баланса с отметкой налогового органа за предшествующий квартал года.
8. Копия технического паспорта многоквартирного дома.
9. Копия акта сдачи-приемки многоквартирного дома после комплексного капитального ремонта (при наличии).
10. Акт обследования технического состояния многоквартирного дома или дефектная ведомость.
11. Проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
12. Расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подготовленные в соответствии с утвержденной методикой расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, подписанные председателем правления ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК.
Управляющая делами
администрации города
С.И.КОРОВКИНА
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова