Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Решение совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 26.04.2013 N 72 "О служебном фонде жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края"

СОВЕТ ИПАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2013 г. № 72

О СЛУЖЕБНОМ ФОНДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИПАТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения совета Ипатовского муниципального района
Ставропольского края от 20.06.2014 № 36)

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ипатовского муниципального района Ставропольского края и в целях обеспечения условий для осуществления прав работников органов местного самоуправления Ипатовского муниципального района Ставропольского края, их подведомственных учреждений и предприятий на жилище Совет Ипатовского муниципального района Ставропольского края решил:

1. Создать служебный фонд жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
2. Утвердить прилагаемое Положение о служебном фонде жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
3. Поручить администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края при уточнении бюджета Ипатовского муниципального района Ставропольского края на 2013 год предусмотреть выделение денежных средств за счет остатков средств бюджета Ипатовского муниципального района Ставропольского края, сложившихся на 01 января 2013 года в размере 4 млн 800 тыс. рублей, в служебный фонд жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края по экономике, бюджету, финансовой и налоговой политике и муниципальной собственности и главу администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края Симоненко И.И.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава Ипатовского муниципального
района Ставропольского края
В.И.ДОВГАЛЕВ





Утверждено
решением
Совета Ипатовского
муниципального района
Ставропольского края
от 26 апреля 2013 г. № 72

ПОЛОЖЕНИЕ
О СЛУЖЕБНОМ ФОНДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИПАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения совета Ипатовского муниципального района
Ставропольского края от 20.06.2014 № 36)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2. Служебный фонд жилых помещений - это совокупность жилых помещений в служебном фонде жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям служебного фонда жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края относятся находящиеся в муниципальной собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края служебные жилые помещения.
1.3. Положение о служебном фонде жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края (далее - Положение) устанавливает компетенцию органов местного самоуправления Ипатовского муниципального района при управлении и распоряжении служебными жилыми помещениями служебного фонда жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края (далее - служебный фонд или служебные жилые помещения), порядок его формирования, распоряжения, содержания и учета.
1.4. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, находящихся в трудовых отношениях с органами местного самоуправления Ипатовского муниципального района или подведомственными им муниципальными учреждениями, предприятиями и не обеспеченных жилыми помещениями по месту работы.

2. Категории граждан, имеющих право на получение служебных
жилых помещений в служебном фонде жилых помещений
Ипатовского муниципального района Ставропольского края

2.1. Служебные помещения для временного проживания по договорам найма служебных жилых помещений предоставляются:
выборным должностным лицам органов местного самоуправления Ипатовского муниципального района Ставропольского края, осуществляющим свои полномочия на постоянной основе;
муниципальным служащим органов местного самоуправления Ипатовского муниципального района Ставропольского края;
работникам муниципальных учреждений Ипатовского муниципального района Ставропольского края;
работникам муниципальных предприятий Ипатовского муниципального района Ставропольского края.

3. Компетенция органов местного самоуправления
Ипатовского муниципального района Ставропольского края

3.1. К компетенции Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края относится:
определение порядка формирования служебного фонда;
установление порядка управления и учета служебного фонда;
утверждение категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения служебного фонда;
установление порядка предоставления служебных жилых помещений;
принятие решений о даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения либо об отказе в даче такого согласия.
3.2. К компетенции администрации Ипатовского муниципального района и уполномоченного ею органа относится:
формирование служебного фонда, включение жилых помещений в служебный фонд и исключение из него на основании заключения комиссии по жилищным вопросам;
учет служебного фонда;
установление порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, и учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;
управление и распоряжение служебным фондом в соответствии с настоящим Положением;
принятие решений о предоставлении помещений служебного фонда;
заключение договоров найма служебных жилых помещений на основании распоряжения администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края;
утверждение состава комиссии по жилищным вопросам;
содержание и капитальный ремонт служебных помещений и объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обеспечивающих его обслуживание, переданных в казну Ипатовского муниципального района в установленном порядке;
расчет и взимание платы за пользование (платы за наем) жилым помещением, в соответствии с методикой расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) служебного фонда жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края, согласно приложению к настоящему Положению.
(абзац введен решением совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 20.06.2014 № 36)
3.3. К компетенции комиссии по жилищным вопросам относится внесение предложений главе администрации:
о предоставлении служебных помещений;
о придании статуса служебного или снятия его с жилых помещений.

4. Формирование служебного фонда и его учет

4.1. Служебный фонд формируется из:
отдельных квартир, жилых домов, специально построенных (реконструированных) для этих целей за счет средств бюджета Ипатовского муниципального района Ставропольского края;
жилых помещений во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Ипатовского муниципального района Ставропольского края;
жилых помещений, освобождаемых в связи с выбытием граждан или перешедших в собственность Ипатовского муниципального района в установленном законодательством порядке;
жилых помещений, приобретаемых за счет средств бюджета Ипатовского муниципального района Ставропольского края;
иных жилых помещений, пригодных для указанных целей.
4.2. Жилые помещения включаются и исключаются из служебного фонда в установленном законодательством порядке распоряжением администрации Ипатовского муниципального района на основании распоряжения уполномоченного структурного подразделения администрации Ипатовского муниципального района (далее - уполномоченный орган).
4.3. Использование жилого помещения в качестве служебного допускается после отнесения такого помещения к служебному фонду в установленном порядке.
4.4. Служебные жилые помещения должны быть пригодными для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
4.5. Служебные жилые помещения подлежат учету в Реестре муниципального имущества Ипатовского муниципального района Ставропольского края в порядке, установленном Советом Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
4.6. Средства служебного фонда имеют целевое назначение и не подлежат изъятию или расходованию на нужды, не связанные с содержанием и (или) развитием служебного фонда.
4.7. Объем бюджетных ассигнований служебного фонда утверждается решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края о бюджете Ипатовского муниципального района Ставропольского края на очередной финансовый год.

5. Порядок управления служебным фондом

5.1. Служебные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 2 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы, по следующим нормам не менее:
- 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;
- 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.
5.2. В случае отсутствия в специализированном жилищном фонде Ипатовского муниципального района свободного жилого помещения необходимой общей площади с согласия гражданина ему предоставляется жилое помещение площадью менее нормы общей площади жилого помещения, установленной в пункте 5.1 настоящего Положения.
5.3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляется в порядке, установленном администрацией Ипатовского муниципального района.
5.4. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.
Вне очереди служебные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, при наличии данного условия в трудовом договоре (контракте).
5.5. Служебные жилые помещения подлежат передаче в наем по договору найма служебных жилых помещений по форме, установленной Правительством Российской Федерации.
5.6. Договор найма служебных жилых помещений заключается в письменной форме уполномоченным органом на основании распоряжения главы администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края о предоставлении служебного жилого помещения.
Договор найма служебных помещений является трехсторонним: на стороне наймодателя выступает уполномоченный орган и балансодержатель, третьей стороной является наниматель.
5.7. Договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления и (или) муниципальным учреждением, предприятием Ипатовского муниципального района или на период работы на выборной должности в органе местного самоуправления Ипатовского муниципального района.
В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи гражданина, проживающие совместно с ним.
Вселение в служебное жилое помещение других лиц, не оговоренных в договоре найма служебного жилого помещения, не допускается.
5.8. Договор найма служебных жилых помещений может быть расторгнут:
по соглашению сторон;
по требованию нанимателя;
по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
при прекращении, расторжении трудового договора;
в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
5.9. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, со всеми совместно проживающими с ними лицами.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Порядок распоряжения служебными жилыми помещениями

6.1. В исключительных случаях служебное жилое помещение может быть приватизировано нанимателем в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Решение о согласии или об отказе в приватизации служебного жилого помещения принимает Совет Ипатовского муниципального района Ставропольского края по представлению администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
6.2. В случае высвобождения служебного жилого помещения в связи с выбытием нанимателя и при отсутствии граждан, нуждающихся в предоставлении высвобожденного служебного жилого помещения, по заключению комиссии по жилищным вопросам правовым актом администрации муниципального района статус служебного может быть снят.

7. Содержание служебного фонда

7.1. Содержание и капитальный ремонт служебного фонда и объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обеспечивающих его обслуживание, производится балансодержателем, а в случае передачи служебного жилья в казну Ипатовского муниципального района - уполномоченным органом за счет средств бюджета Ипатовского муниципального района.
7.2. Текущий ремонт, оплату коммунальных услуг служебных помещений осуществляет наниматель.





Приложение
к Положению о служебном фонде жилых помещений
Ипатовского муниципального района Ставропольского
края, утвержденного решением Совета Ипатовского
муниципального района Ставропольского края
от 26 апреля 2013 г. № 72

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ) СЛУЖЕБНОГО ФОНДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИПАТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Список изменяющих документов
(введена решением совета Ипатовского муниципального района
Ставропольского края от 20.06.2014 № 36)

1. Настоящая методика разработана в целях определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) служебного фонда жилых помещений Ипатовского муниципального района Ставропольского края для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения.
2. Расчет размера платы за наем определяется по формуле:

Пн = Сб x S x Км x Кб, где

Пн - размер платы за наем, руб. в месяц;
Сб - базовая ставка платы за наем, равная федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц по Ставропольскому краю, утвержденному Правительством Российской Федерации на текущий год, руб./кв. м;
S - общая площадь занимаемого нанимателем жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат), кв.
Км - коэффициент месторасположения дома;
Кб - коэффициент качества и благоустройства жилого помещения.
3. Значение коэффициента месторасположения дома устанавливается в следующих размерах:

№ п/п
Месторасположение жилого дома
Значение коэффициента
1.
город Ипатово
0,75
2.
сельские населенные пункты
0,60

4. Значение коэффициента качества и благоустройства жилого помещения устанавливается в следующих размерах:

№ п/п
Степень качества и благоустройства жилого помещения
Значение коэффициента
1.
Жилое помещение, расположенное в доме, имеющем все виды водоснабжение, водоотведение, газо- и (или) электроснабжении)
0,5
2.
Жилое помещение, расположенное в доме, имеющем не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройства)
0,48


------------------------------------------------------------------