Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Постановление администрации г. Новоалександровска от 24.12.2013 N 971 "Об утверждении Порядка определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края на 2014 год"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОАЛЕКСАНДРОВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. № 971

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОАЛЕКСАНДРОВСК
НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
НА 2014 ГОД

В соответствии с Уставом муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края, пунктом 10.2 Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы муниципального образования город Новоалександровск от 15 сентября 2011 года № 48, администрация муниципального образования город Новоалександровск постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, частью помещений на 2014 год (далее - Порядок определения арендной платы).
2. Установить, что величина арендной платы за 1 квадратный метр не может быть ниже минимальной величины арендной платы, установленной Порядком определения арендной платы, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления.
3. Установить, что внесение арендной платы за пользование арендуемым недвижимым имуществом муниципальной собственности муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края осуществляется ежемесячно до конца отчетного месяца.
4. Действие Порядка определения арендной платы, утвержденного пунктом 1 настоящего постановления, не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края, на конкурсах или аукционах.
5. Считать утратившими силу с 01.01.2014 следующие постановления администрации муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края:
- от 04.02.2011 № 66 "Об арендной плате за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края на 2011 год";
- от 10.01.2012 № 1 "Об арендной плате за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края на 2012 год";
- от 14.01.2013 № 5 "Об арендной плате за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края на 2013 год".
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, но не ранее 01.01.2014.

Глава администрации
муниципального образования
город Новоалександровск
И.В.КАРТИШКО





Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования
город Новоалександровск
от 24 декабря 2013 года № 971

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОАЛЕКСАНДРОВСК
НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ
И ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЙ

Арендатор _____________________________________________________________
ОКПО ___________________ ОГРН __________________ ИНН __________________
Почтовый адрес арендатора: ____________________________________________
Расчетный счет ______________________ кор/счет ________________________
Наименование банка ____________________________________________________
БИК _________________________________
Адрес арендуемого помещения: __________________________________________
Арендуемая площадь (S) _____ кв. м, в том числе: подвал _____ кв. м полуподвал _____ кв. м, надземная часть _____ кв. м.
Расчетная величина стоимости строительства 1 квадратного метра (Сб) - 24396 рублей, с учетом НДС (по данным министерства строительства и архитектуры Ставропольского края).
Установить минимальную величину арендной платы в размере 2002 рублей (с учетом НДС) за 1 квадратный метр в год.
1. Коэффициент износа (Киз):
(100 - % начисленного износа) / 100
(процент износа устанавливается по данным Балансодержателя).
При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент типа здания (Кт):
административное - 1;
производственное - 0,9;
складское - 0,8.
3. Коэффициент вида строительного материала (Км):
кирпич, камень - 1,0;
железобетон - 0,8;
дерево - 0,6.
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз): 0,65.
5. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд):
для государственных - 1,0;
для других организаций - 1,2;
банки, нотариальные конторы, торговля фармацевтическими и иными товарами - 1,5.
6. Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = (п. п. 6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4).
6.1. Расположение помещения:
отдельно стоящее здание, надземная, встроенно-пристроенная часть - 1,0;
чердак (мансарда) - 0,8;
полуподвал - 0,75;
подвал - 0,7.
6.2. Степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,25;
наличие водопровода, канализации, центрального отопления - 0,2;
наличие водопровода, канализации - 0,15.
6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании):
свыше 3 метров - 0,07;
от 2,6 до 3 м - 0,04;
менее 2,6 м - 0,02.
6.4. Удобство коммерческого использования: 0,45.
7. Коэффициент использования здания памятника (Кп) - 1,1.
Величина годовой арендной платы определяется не формуле:

Ап = S x Сб x Киз x Кт x Км x Кз x Ктд x Кнж x Кп / 10

Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.
Если рассчитанная по формуле величина арендной платы окажется меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 квадратный метр в год принимается минимальная величина арендной платы за 1 квадратный метр в год.
Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы с учетом НДС.


------------------------------------------------------------------