Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Постановление администрации г. Георгиевска Ставропольского края от 29.08.2013 N 1519 "О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Георгиевска от 14 декабря 2012 г. N 1791 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги администрацией города Георгиевска "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Георгиевска Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Георгиевска, в аренду, в постоянное пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2013 г. № 1519

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
ОТ 14 ДЕКАБРЯ 2012 Г. № 1791 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА, В АРЕНДУ, В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ, В СОБСТВЕННОСТЬ"

В целях реализации Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с постановлением администрации города Георгиевска от 18 марта 2013 г. № 356 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных контрольных функций и Порядка проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг и проектов административных регламентов исполнения муниципальных контрольных функций", на основании статей 50, 64 Устава города Георгиевска, администрация города Георгиевска постановляет:

1. Внести изменения в приложение к постановлению администрации города Георгиевска от 14 декабря 2012 г. № 1791 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги администрацией города Георгиевска "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Георгиевска Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Георгиевска, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность", изложив его в редакции согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города И.М. Терера.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава города Георгиевска
Ставропольского края
А.В.МАНАКОВ





Приложение
к постановлению
администрации города Георгиевска
Ставропольского края
от 29 августа 2013 г. № 1519

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА, В АРЕНДУ, В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ,
В СОБСТВЕННОСТЬ"

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента
1.1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Георгиевска Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Георгиевска, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов и предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Георгиевска Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Георгиевска, юридическим и физическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги.
1.1.2. Административный регламент определяет сроки, последовательность действий (административных процедур), порядок взаимодействия администрации города Георгиевска (далее - администрация города) с заявителем, и иными организациями и учреждениями при предоставлении муниципальной услуги по запросу заявителя.
1.1.3. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных федеральными законами, а также законами Ставропольского края.
1.2. Круг заявителей
1.2.1. Заявителями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность могут быть юридические лица, физические лица, либо уполномоченные представители юридических или физических лиц.
1.2.2. Заявителями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду могут быть юридические лица, физические лица, либо уполномоченные представители юридических или физических лиц.
1.2.3. Заявителями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование могут быть муниципальные учреждения, казенные предприятия, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
1.2.4. Заявителями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в безвозмездное срочное пользование могут быть юридические и физические лица, в случаях, предусмотренных законодательством.
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги
1.3.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:
в администрации города Георгиевска непосредственно комитетом по управлению муниципальным имуществом;
с использованием средств телефонной связи;
с использованием электронной почты администрации города Георгиевска;
посредством размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: на официальном сайте города Георгиевска (www.georgievsk.ru); в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru);
размещение информации на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги;
публикации в средствах массовой информации.
1.3.2. Юридический адрес администрации города: Ставропольский край, г. Георгиевск, пл. Победы, 1.
1.3.3. Юридический адрес комитета по управлению муниципальным имуществом: Ставропольский край, г. Георгиевск, площадь Победы, 1, телефон (факс) 2-79-60, телефон для справок (консультаций) 2-37-20, 2-67-08, 5 этаж, кабинет № 94, адрес электронной почты: kumi-geo@mail.ru.
1.3.4. Сведения о графике (режиме) работы администрации города Георгиевска и комитета по управлению муниципальным имуществом размещаются на стенде в здании администрации, сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также содержатся на официальном сайте города Георгиевска: www.georgievsk.ru.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком: понедельник - пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00; суббота, воскресенье - выходные дни.
1.3.5. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой, телефонной связи.
1.3.6. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
1.3.7. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом при личном обращении заявителей, а также посредством телефонной и почтовой связи.
1.3.8. Консультации предоставляются по следующим вопросам: перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
времени приема и выдачи документов;
сроков предоставления муниципальной услуги;
порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
1.3.9. По обращениям, поступившим по электронной почте, на официальный сайт, информация о предоставлении муниципальной услуги направляется на электронный адрес заявителя в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня поступления обращения.
1.3.10. На информационном стенде в администрации города, на официальном сайте размещается информация, необходимая для предоставления муниципальной услуги:
1) административный регламент предоставления муниципальной услуги;
2) термины и определения, которые необходимо знать и применять при обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом;
3) наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них;
4) образцы обращений (приложение 1 к настоящему административному регламенту);
5) перечень документов, предоставляемых заявителем в комитет по управлению муниципальным имуществом и требования к этим документам;
6) блок-схема, содержащая последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги (приложение 2 к настоящему административному регламенту);
7) почтовый адрес, телефон, адреса электронной почты и официального сайта города Георгиевска;
8) номер кабинета, в котором предоставляется муниципальная услуга, фамилия, имя, отчество и должность соответствующего должностного лица администрации города.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги
Муниципальная услуга "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Георгиевска Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Георгиевска, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также наименования всех иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией города. Непосредственная организация предоставления муниципальной услуги осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом.
2.2.2. Иные организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги.
При предоставлении муниципальной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет взаимодействие с налоговыми органами, филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю.
2.2.3. Заявитель вправе самостоятельно обратиться в органы (учреждения), указанные в пункте 2.2.2 административного регламента за получением необходимых для предоставления муниципальной услуги документов.

2.2.4. В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" установлен запрет требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, за исключением получения услуг, включенных в Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, утверждаемый правовым актом Думы города Георгиевска.
2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги
2.3.1. Конечным результатом оказания муниципальной услуги являются:
постановление администрации города Георгиевска о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка;
заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка (приложения N№ 4, 5, 6 к настоящему административному регламенту);
письменное уведомление об отказе от заключения договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка, в случае принятия решения об отказе в предоставлении в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование земельного участка - отказ в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование земельного участка (приложение № 3 к настоящему административному регламенту).
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в иные организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, срок приостановления предоставления муниципальной услуги в случае, если возможность приостановления предусмотрена действующим законодательством, срок выдачи (направления) документов, в том числе в электронной форме, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги
2.4.1. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельного участка в собственность или аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование не должен превышать 4 месяца.
2.4.2. В течение срока предоставления муниципальной услуги заявитель вправе предоставить сведения, отсутствие которых влечет отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.4.3. Сроки прохождения отдельных административных процедур:
прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги (далее - заявление) с описью прилагаемых документов - в течение 1 дня (общий отдел администрации города Георгиевска);
публикация сообщения о предоставлении земельного участка в печатном издании - в течение 14 дней;
направление запросов в порядке межведомственного взаимодействия - в течение 5 дней;
получение ответа на запрос в порядке межведомственного взаимодействия - в течение 5 дней;
подготовка и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка - в течение 40 дней;
принятие решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка - в течение 14 дней;
заключение договора аренды, купли-продажи земельного участка по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) - в течение 5 дней;
заключение договора аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельного участка без проведения торгов - в течение 7 дней;
выдача документов заявителю - в течение 1 дня.
2.5. Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ставропольского края, муниципальных правовых актов города Георгиевска, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, с указанием их реквизитов и источников официального опубликования
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации, ("Российская газета", № 7, 21.01.2009, "Собрание законодательства РФ", 26.01.2009, № 4, ст. 445, "Парламентская газета", № 4, 23-29.01.2009);
Гражданским кодексом Российской Федерации, (Российская газета", № 238-239,08.12.1994 (часть первая), Российская газета", № 23,06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996 (часть вторая), Российская газета", № 233, 28.11.2001 (часть третья), Российская газета", № 289, 22.12.2006 (часть четвертая));
Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, № 44, ст. 4147, "Парламентская газета", № 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", № 211-212,30.10.2001);
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ ("Российская газета", № 290, 30.12.2004, "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16, "Парламентская газета", № 5-6,14.01.200);
Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, № 40, ст. 3822, "Парламентская газета", № 186, 08.10.2003, "Российская газета", № 202, 08.10.2003);
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, № 44, ст. 4148, "Парламентская газета", № 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", № 211-212, 30.10.2001);
Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", (Российская газета", № 168, 30.07.2010, "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, № 31, ст. 4179);
Законом Ставропольского края от 12 апреля 2010 г. № 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" "Ставропольская правда", № 74, 14.04.2010, ("Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края", 15.05.2010, № 7, ст. 8671);
Постановлением Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 г. № 64-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" ("Ставропольская правда", № 107, 22.05.2008, "Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края", 25.07.2008, № 20, ст. 7361);
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" ("Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, № 46, ст. 4587, Российская газета", № 221, 21.11.2002);
Постановлением Правительства Ставропольского края от 30 августа 2004 г. № 112-п "О порядке ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно" ("Ставропольская правда", № 190-191, 03.09.2004);
Решением Думы города Георгиевска от 20 июня 2006 года № 539-52 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гражданам и юридическим лицам из земель, расположенных на территории города Георгиевска";
Решением Думы города Георгиевска от 19 июля 2010 года № 481-41 "О внесении изменений в решение Думы города Георгиевска от 20 июня 2006 года № 539-52 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гражданам и юридическим лицам из земель, расположенных на территории города Георгиевска" (Георгиевская округа", № 55, 21.07.2010);
Решением Думы города Георгиевска от 28 июля 2010 года № 488-42 "О внесении изменений в решение Думы города Георгиевска от 20 июня 2006 года № 539-52 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гражданам и юридическим лицам из земель, расположенных на территории города Георгиевска";
настоящим административным регламентом.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Георгиевска для предоставления муниципальной услуги и услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем
2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель направляет (представляет) в администрацию следующие документы:
1) заявление о предоставлении земельного участка (далее - заявление) по форме согласно приложению 1.
В заявлении обязательно указываются:
фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица, его адрес места жительства;
наименование заявителя - юридического лица, его местонахождение;
кадастровый номер земельного участка;
цель использования земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок;
срок аренды земельного участка, если земельный участок испрашивается на праве аренды;
обоснование размера предоставляемого земельного участка;
местоположение земельного участка.
Заявление должно быть подписано заявителем либо его уполномоченным представителем.
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя и согласие на обработку персональных данных заинтересованного в предоставлении муниципальной услуги лица;
4) документ, подтверждающий обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
2.6.2. Для получения муниципальной услуги на торгах (конкурсах, аукционах) после публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) заявителем представляются следующие документы:
1) заявка на участие в торгах (конкурсах, аукционах) в письменной форме или форме электронного документа;
2) документ, удостоверяющий личность (для физических лиц);
3) нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
4) выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (для юридических лиц, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
5) документ, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица.
2.6.3. Представляемые документы, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, отражать информацию необходимую для предоставления муниципальной услуги.
2.6.4. Не подлежат рассмотрению документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы исполненные карандашом, документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, а также документы, вызывающие сомнения в их подлинности.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Георгиевска для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить
2.7.1. Помимо документов, указанных в пункте 2.6 административного регламента заявитель вправе представить:
2.7.1.1. Выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей). Данный документ выдается инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Георгиевску Ставропольского края.
2.7.1.2. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц). Данный документ выдается инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Георгиевску Ставропольского края.
2.7.1.3. Кадастровый паспорт земельного участка. Данный документ выдается Георгиевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
2.7.1.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на приобретаемый в собственность аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование земельный участок. Данный документ выдается Георгиевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
2.7.1.5. Справку органа местного самоуправления, подтверждающую, признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка).
2.7.1.6. Справку о состоянии гражданина на регистрационном учете (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка).
2.7.2. В случае непредоставления указанных документов, комитет по управлению муниципальным имуществом запрашивает выписку из государственного реестра индивидуальных предпринимателей (юридических лиц); кадастровый паспорт земельного участка; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок; справку органа местного самоуправления, подтверждающую признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий; справку о состоянии гражданина на регистрационном учете в порядке межведомственного взаимодействия.
2.7.3. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:
предоставления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных им организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных или муниципальных услуг".
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Оснований для отказа в приеме документов нет.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
подача заявления не установленной формы либо не отвечающего требованиям, предусмотренным пунктом 2.6 административного регламента;
отсутствие документов, предусмотренных подпунктами 2.6.1, 2.6.2 административного регламента;
с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
заявитель не признан победителем по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
заявитель уклонился от заключения договора;
в случае если информация, поступившая в порядке межведомственного взаимодействия, содержит сведения:
об отсутствии в государственном реестре индивидуальных предпринимателей (юридических лиц) данных о заявителе;
об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество или сделок с ним данных об объекте недвижимости, принадлежащем заявителю на праве собственности и расположенном на испрашиваемом земельном участке;
о том, что гражданин не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
о том, что гражданин не состоит на регистрационном учете по указанному в заявлении адресу.
2.9.1. Приостановление муниципальной услуги не предусмотрено.
2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) иными организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги
2.10.1. Проведение кадастровых работ в целях получения кадастрового паспорта земельного участка.
2.10.2. Заявитель за свой счет обеспечивает выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка межевых и кадастровых работ. Для этого заявитель вправе обратиться в любую организацию, оказывающую данный вид услуг. Перечень организаций размещен на стенде в Георгиевском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, расположенном по адресу: г. Георгиевск, ул. Батакская, 3, и на Интернет-сайте: www.to26.rosreestr.ru в разделе "Кадастровые инженеры".
2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
2.11.1. Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование, в собственность (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка) осуществляется бесплатно.
2.11.2. Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в собственность за плату оплачивается заявителем в размере, определяемом по результатам расчета цены выкупа земельного участка при заключении договора купли-продажи.
2.11.3. Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в аренду оплачивается заявителем в размере, определяемом по результатам проведенных торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.11.4. За предоставление земельного участка по договору аренды заявитель уплачивает арендную плату в течение всего срока действия договора аренды. Размер арендной платы определяется на основании Постановления Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 года № 64-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления таких услуг
2.12.1. Максимальное время ожидания в очереди заявителя либо его представителя при получении консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги, при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, получении результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать тридцати минут.
2.12.2. Ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий, инвалиды I и II групп, их законные представители, семьи, имеющие детей-инвалидов, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, принимаются вне очереди.
2.13. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме
2.13.1. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом общего отдела администрации города Георгиевска, ответственным за регистрацию поступающей информации, в соответствующем журнале в течение 1 дня с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления.
2.13.2. В случае предоставления услуги в электронном виде регистрация осуществляется в автоматическом режиме в день получения запроса (заявления) с присвоением регистрационного номера, указанием даты и времени поступления, указанием на формат обязательного отображения административной процедуры.
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги
2.14.1. Прием заявителей осуществляется специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом в служебном кабинете № 94 здания администрации. На входе в здание администрации в удобном для обозрения месте размещается вывеска, содержащая информацию о режиме работы аппарата администрации.
2.14.2. Здание администрации оборудуется: противопожарной системой и средствами пожаротушения; системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации; системой охраны.
2.14.3. Служебный кабинет, предназначенный для приема получателей муниципальной услуги, должен быть оборудован информационными табличками (вывесками) с указанием:
номера кабинета;
наименование отдела.
2.14.4. Помещение должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПин 2.2.2/2.4.1340-03", утвержденным Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 30 мая 2003 года.
2.14.3. Указанное помещение располагается с учетом пешеходной доступности для заявителей от остановок общественного транспорта (не более 10 минут пешком). Вход и выход из помещения оборудуется соответствующими указателями.
2.14.4. Сектор ожидания и информирования заявителей должен соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудуется столами и стульями для возможности оформления обращения, а также информационным стендом (материалами).
2.14.5. Требования к размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации
Информационный стенд (материалы) должен содержать сведения, указанные в пункте 1.3.10 настоящего административного регламента
При недостаточном естественном освещении информационные стенды должны быть дополнительно освещены, высота шрифта основного текста не менее 5 мм. Одна треть стенда должна располагаться выше уровня глаз среднего человека. Шрифт должен быть четкий, цвет - яркий, контрастный к основному фону.
Информация на информационных стендах должна быть расположена последовательно и логично.
2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий
2.15.1. Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги.
2.15.2. Для муниципальной услуги, предоставляемой в соответствии с административным регламентом, доступность услуги определяется общими показателями доступности (комфортности):
условия доступа к помещениям комитета по управлению муниципальным имуществом - территориальная доступность, здание отдела имущественных и земельных отношений расположено в центре населенного пункта, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта, в наличии необходимое количество парковочных мест;
наличие необходимой инфраструктуры - созданы комфортные условия для заявителей, оборудованы места для ожидания в очереди, получения результата муниципальной услуги, оказания консультаций, заполнения необходимых документов на месте;
улучшение обеспечения населения информацией о предоставляемых услугах - информационные и рекламные объявления в средствах массовой информации, размещение информации на официальном сайте администрации города Георгиевска в сети Интернет по адресу: www.georgievsk.ru;
доступность предоставления муниципальной услуги, как посредством личного обращения заявителей, так и с использованием современных информационно-коммуникационным технологий, являющихся важнейшим условием реализации возможностей информационного общества;
размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на стенде в комитете по управлению муниципальным имуществом;
усовершенствование системы пространственно-ориентирующей информации - наличие информационных стендов, указателей.
2.15.3. Основными показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:
достоверность предоставляемой заявителю информации;
полнота информации по сути обращения заявителя;
объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения;
возможность получения муниципальной услуги по месту обращения;
возможность подачи обращения и получения результата предоставления услуги в многофункциональном центре (в случае, если такая возможность предусмотрена настоящим административным регламентом).
2.16. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме
При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме специалисты обеспечивают:
возможность получения заявителями информации о предоставляемой муниципальной услуге на официальном сайте;
возможность получения и копирования заявителями на официальном сайте форм заявлений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги в электронном виде;
возможность представления заявителю электронного документа, подтверждающего прием жалобы к рассмотрению, при направлении заявителем обращения в форме электронного документа.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур (действий), требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация заявления;
передача заявление на исполнение;
проверка представленных документов на соответствие установленным требованиям;
отказ в предоставлении муниципальной услуги;
направление запроса в порядке межведомственного взаимодействия;
получение ответа в порядке межведомственного взаимодействия;
публикация в средствах массовой информации сообщения о наличии свободных земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством;
подготовка и проведение торгов (конкурсов, аукционов);
принятие решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
заключение договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельного участка на основании решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и передача земельного участка;
заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка на основании протокола о результатах торгов;
выдача документов.
3.1.2. Последовательность административных процедур (действий), выполняемых при предоставлении муниципальной услуги, изложена в блок-схеме согласно приложению 2 к административному регламенту.
3.2. Прием и регистрация заявления
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение граждан, юридических лиц и граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью, без образования юридического лица, заинтересованных в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков, в течение месяца со дня опубликования сообщения в администрацию города Георгиевска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование по форме согласно приложению 1.
3.2.2. Основанием для приема и регистрации заявления является его поступление в администрацию города Георгиевска с приложением документов, указанных в пунктах 2.6.1, 2.6.2 административного регламента.
Заявление с прилагаемыми к нему документами вручается уполномоченному на принятие входящей корреспонденции сотруднику общего отдела или направляется в адрес администрации города Георгиевска заказным письмом с уведомлением о вручении.
Регистрация заявления осуществляется специалистом общего отдела, в соответствующем журнале в течение дня с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления.
В случае предоставления услуги в электронном виде регистрация осуществляется в автоматическом режиме в день получения запроса (заявления) с присвоением регистрационного номера, указанием даты и времени поступления и указанием на формат обязательного отображения административной процедуры.
Срок прохождения административной процедуры - 1 день.
3.2.3. Результатом административной процедуры является внесение регистрационной записи в журнал и передача заявления на рассмотрение Главе города Георгиевска.
3.3. Передача заявления на исполнение
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является регистрация поступивших документов.
3.3.2. Зарегистрированные документы поступают Главе города Георгиевска для рассмотрения, после чего заявление с резолюцией Главы города Георгиевска передается на исполнение в комитет по управлению муниципальным имуществом в тот же день либо следующий за ним рабочий день.
3.3.3. Специалист комитета по управлению муниципальным имуществом ответственный за регистрацию поступающей информации, регистрирует поступившее заявление в соответствующем журнале в день его получения с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления и передает председателю комитета по управлению муниципальным имуществом.
3.3.4. Председатель комитета рассматривает заявление и определяет исполнителя, после чего заявление с резолюцией председателя комитета направляется на исполнение специалисту комитета в тот же день либо в следующий за ним рабочий день.
3.3.5. Срок прохождения административной процедуры - 1 день.
3.3.6. Результатом административной процедуры является прием специалистом, указанным в резолюции, документов для непосредственного исполнения.
3.4. Проверка представленных документов на соответствие установленным требованиям
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является прием специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом (далее - исполнитель) заявления о предоставлении муниципальной услуги с резолюцией председателя комитета на исполнение. Исполнитель в течение 3 дней рассматривает заявление и проводит проверку представленных документов на соответствие установленным требованиям.
3.4.2. В случае если имеются основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренные пунктом 2.9 административного регламента, исполнитель готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.4.3. В случае если представленные документы соответствуют требованиям нормативных правовых актов и заявитель самостоятельно представил документы, указанные в пункте 2.7 административного регламента, исполнитель осуществляет формирование представленных документов в дело.
3.4.4. В случае если заявителем представлены только документы, предусмотренные пунктом 2.6 административного регламента, исполнитель готовит запросы в порядке межведомственного взаимодействия.
3.4.5. Срок прохождения административной процедуры составляет 5 дней.
3.4.6. Результатом административной процедуры является формирование представленных документов в дело, либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.5. Отказ в предоставлении муниципальной услуги
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие одного из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.9 административного регламента. В этом случае исполнитель готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причины отказа.
3.5.2. Подготовленное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги передается специалистом комитета на рассмотрение председателю комитета по управлению муниципальным имуществом, а затем Главе города Георгиевска для подписания.
3.5.3. Подписанное Главой города Георгиевска уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги передается специалисту общего отдела для отправки заявителю.
3.5.4. Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется по почте письмом.
В случае личного обращения заявителя или его доверенного лица в общий отдел, ответ выдается заявителю при предъявлении документа, удостоверяющего личность, представителю заявителя - документа, удостоверяющего личность, и доверенности.
В случае предоставления услуги в электронном виде ответ направляется заявителю в виде электронного документа.
3.5.5. Общий максимальный срок подготовки и направления уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги составляет 5 календарных дней.
3.5.6. Результатом административной процедуры является подготовка уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, подписанного Главой города Георгиевска.
3.6. Направление запроса в порядке межведомственного взаимодействия
3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 2.7 административного регламента. Комитет по управлению муниципальным имуществом запрашивает необходимые документы в порядке межведомственного взаимодействия.
3.6.2. Срок исполнения административной процедуры не должен превышать 5 дней со дня подачи заявления.
3.6.3. Для получения выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или юридических лиц специалист комитета по управлению муниципальным имуществом готовит запрос в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную налоговую службу России.
3.6.4. Для получения кадастрового паспорта земельного участка специалист комитета по управлению муниципальным имуществом готовит запрос в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
3.6.5. Для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на приобретаемый в собственность или аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование земельный участок специалист комитета по управлению муниципальным имуществом готовит запрос в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
3.6.6. Для получения справки о состоянии гражданина на регистрационном учете (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка) специалист комитета по управлению муниципальным имуществом готовит запрос в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную миграционную службу России.
3.6.7. Форма подачи запроса:
в виде электронного документа, подписанного ЭЦП.
3.6.8. Результатом административной процедуры является направление запросов в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную налоговой службу России, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральную миграционную службу России.
3.7. Получение ответа на запрос в порядке межведомственного взаимодействия
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление ответов на запросы в порядке межведомственного взаимодействия из Федеральной налоговой службы России, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Росреестра, ФСМ России.
3.7.2. Поступившие ответы регистрируются специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом, ответственным за прием и регистрацию входящих документов и передаются исполнителю, направившему запрос.
3.7.3. Исполнитель рассматривает поступившие ответы - выписку из государственного реестра индивидуальных предпринимателей (юридических лиц), кадастровый паспорт земельного участка, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справку о состоянии гражданина на регистрационном учете (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка) и на основании данных ответов готовит документы для проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо проект постановления о предоставлении земельного участка под объектами недвижимости в собственность за плату, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.7.4. В случае если информация, поступившая в порядке межведомственного взаимодействия, содержит сведения об отсутствии в государственном реестре индивидуальных предпринимателей (юридических лиц) данных о заявителе, специалист готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в порядке, установленном пунктом 3.5 административного регламента.
3.7.5. В случае если информация поступившая в порядке межведомственного взаимодействия, содержит сведения об отсутствии в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним данных об объекте недвижимости, принадлежащем заявителю на праве собственности и расположенном на испрашиваемом земельном участке, специалист готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в порядке, установленном пунктом 3.5 административного регламента.
3.7.6. В случае если информация, поступившая в порядке межведомственного взаимодействия, содержит сведения о том, что гражданин не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка), специалист комитета по управлению муниципальным имуществом готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в порядке, установленном пунктом 3.5 административного регламента.
3.7.7. В случае если информация, поступившая в порядке межведомственного взаимодействия, содержит сведения о том, что земельный участок не состоит на кадастровом учете, специалист комитета по управлению муниципальным имуществом письменно уведомляет заявителя о необходимости проведения межевых и кадастровых работ.
3.7.8. Срок исполнения административной процедуры не должен превышать 5 дней.
3.7.9. Результатом административной процедуры является принятие решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, о подготовке документов для проведения торгов (конкурсов, аукционов), проекта постановления о представлении земельного участка под объектами недвижимости без проведения торгов, либо об уведомлении заявителя о необходимости проведения межевых и кадастровых работ.
3.8. Публикация в средствах массовой информации сообщения о наличии свободных земельных участков для строительства или для целей, не связанных со строительством
3.8.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие свободных земельных участков для строительства или для целей, не связанных со строительством.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом обеспечивается заблаговременная публикация в газете "Георгиевская округа" сообщения о наличии свободных земельных участков для строительства или для целей, не связанных со строительством, и которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве (в собственность или аренду) и на предусмотренных условиях (за плату или бесплатно).
3.8.2. В информационных сообщениях должны содержаться сведения о земельных участках, включающие: местоположение, площадь, вид разрешенного использования, имеющиеся ограничения и обременения, вид права, на котором предполагается предоставить земельный участок.
3.8.3. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 2 недели.
3.8.4. Результатом административной процедуры является подготовка специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом сообщения в периодическом печатном издании о наличии свободных земельных участков для строительства или для целей, не связанных со строительством и передача такого сообщения для публикации.
3.9. Подготовка и проведение торгов (конкурсов, аукционов)
3.9.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление в течение 30 дней в администрацию города Георгиевска двух и более заявлений о предоставлении земельного участка на определенном праве (в собственность или аренду) для строительства или для целей, не связанных со строительством. Специалист комитета по управлению муниципальным имуществом готовит проект правового акта администрации города Георгиевска о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
3.9.2. Подготовленный проект проходит юридическую экспертизу, а затем передается на подписание Главе города Георгиевска.
3.9.3. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является прошедший государственный кадастровый учет земельный участок или право на заключение договора аренды (купли-продажи) такого участка.
Земельный участок или право на заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка могут быть выставлены на торги (конкурсы, аукционы) в случае, если:
участок прошел государственный кадастровый учет;
определено разрешенное использование земельного участка.
3.9.4. Торги (конкурсы, аукционы) проводятся специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом, назначенным ответственным за организацию проведения торгов (конкурсов, аукционов), по Правилам организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
3.9.5. Общий срок исполнения административной процедуры составляет 40 дней с момента принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
3.9.6. Результаты торгов (конкурсов, аукционов) оформляются протоколом, который является основанием для заключения с победителем торгов (конкурсов, аукционов) договора купли-продажи или аренды земельного участка.
3.9.7. Заявители, не признанные победителями по результатам торгов (конкурсов, аукционов), получают отказ в предоставлении муниципальной услуги в порядке, определяемом пунктом 3.5 административного регламента.
3.10. Принятие решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
3.10.1. Основанием для начала административной процедуры является:
поступление в течение 30 календарных дней после публикации сообщения в администрацию города Георгиевска только одного заявления о предоставлении земельного участка на определенном праве (в собственность, аренду) для строительства или целей, не связанных со строительством;
поступление заявления о предоставлении земельного участка в собственность за плату (аренду), под объектами недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), принадлежащих заявителю на праве собственности;
поступление заявления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность бесплатно.
В этом случае специалист комитета по управлению муниципальным имуществом в течение 7 дней готовит проект постановления администрации города Георгиевска о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов):
3.10.2. Подготовленный проект постановления проходит юридическую экспертизу, а затем передается на подписание Главе города Георгиевска.
3.10.3. Право собственности, право аренды земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользования, право безвозмездного срочного пользования подлежит государственной регистрации заявителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав (Георгиевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю) на основании постановления администрации города Георгиевска, договора аренды (купли-продажи) земельного участка соответственно.
3.10.4. Результатом административной процедуры является принятие постановления о предоставлении земельного участка заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в собственность бесплатно или за плату, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
3.11. Заключение договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельного участка на основании решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и передача земельного участка
3.11.1. На основании постановления администрации города Георгиевска о предоставлении земельного участка в аренду, собственность за плату, безвозмездное срочное пользование заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов) специалист комитета по управлению муниципальным имуществом готовит проект договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельного участка.
3.11.2. Проект договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельного участка передается специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом заявителю для подписания.
Проект договора вручается заявителю лично или направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае личного обращения заявителя или его доверенного лица в комитет по управлению муниципальным имуществом проект договора земельного участка выдается ему при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
По желанию заявителя проект договора может быть передан ему в электронном виде по адресу электронной почты, указанному в заявлении.
3.11.3. Подписанный заявителем договор аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельного участка передается на подписание Главе города Георгиевска.
3.11.4. В случае, если заявитель уклоняется от подписания договора, специалист комитета по управлению муниципальным имуществом по истечении срока, указанного в пункте 3.11.8 административного регламента, прекращает предоставление муниципальной услуги и оформляет отказ в соответствии с пунктом 3.5 административного регламента.
3.11.5. На основании заключенного договора аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельного участка специалист комитета по управлению муниципальным имуществом обеспечивает передачу земельного участка заявителю по акту приема-передачи.
3.11.6. Предоставление муниципальной услуги считается законченным, после заключения договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельного участка и передачи земельного участка по акту приема-передачи.
3.11.7. Договор аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельного участка приобщается к документам, поступившим в ходе формирования дела.
3.11.8. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 14 дней со дня издания постановления администрации города Георгиевска.
3.11.9. Результатом административной процедуры является заключение договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельного участка и передача его по акту приема-передачи либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.12. Заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка на основании протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) и передача земельного участка
3.12.1. На основании протокола об итогах торгов (конкурсов, аукционов) специалист комитета по управлению муниципальным имуществом готовит проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка с победителем торгов (конкурсов, аукционов).
3.12.2. Проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка передается специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом заявителю для подписания.
Проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка вручается заявителю лично или направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае личного обращения заявителя или его доверенного лица в комитет по управлению муниципальным имуществом, проект договора аренды земельного участка выдается ему при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
3.12.3. Подписанный заявителем договор аренды (купли-продажи) земельного участка передается на подписание Главе города Георгиевска.
3.12.4. В случае если заявитель уклоняется от подписания договора, специалист комитета по истечении срока, указанного в пункте 3.12.6 административного регламента, прекращает предоставление услуги и оформляет отказ в соответствии с пунктом 3.5 административного регламента.
3.12.5. На основании заключенного договора аренды (купли-продажи) земельного участка специалист комитета по управлению муниципальным имуществом обеспечивает передачу земельного участка заявителю по акту приема-передачи.
3.12.6. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 5 дней.
3.12.7. Результатом административной процедуры является заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка и передача его по акту приема-передачи либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.13. Выдача документов
3.13.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление готовых документов к выдаче. Исполнитель, ответственный за предоставление муниципальной услуги, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документы, удостоверяющие личность.
3.13.2. Исполнитель, ответственный за предоставление муниципальной услуги выдает:
3.13.2.1. При предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в собственность бесплатно:
постановление администрации города Георгиевска о предоставлении земельного участка;
3.13.2.2. При предоставлении земельного участка в аренду, в собственность или безвозмездное срочное пользование:
постановление администрации города Георгиевска о предоставлении земельного участка в аренду, в собственность или безвозмездное срочное пользование;
договор аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельного участка совместно с актом приема-передачи.
3.13.3. Исполнитель, ответственный за предоставление муниципальной услуги знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов под роспись.
3.13.4. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 день с момента поступления в комитет по управлению муниципальным имуществом готовых документов.
3.13.5. Результатом административной процедуры является выдача необходимых документов заявителю.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ставропольского края и муниципальных правовых актов города Георгиевска, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, принятием решений специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом, осуществляется председателем комитета по управлению муниципальным имуществом, путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения и действия (бездействия) специалистов комитета по управлению муниципальным имуществом и других должностных лиц, ответственных за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжений администрации.
Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Плановые проверки осуществляются на основании плана-графика проведения проверок. Внеплановая проверка может проводиться по конкретному обращению заявителя или иных заинтересованных лиц.
При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки). Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой могут включаться должностные лица администрации, представители общественных организаций.
Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются недостатки и предложения по их устранению.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Контроль за рассмотрением своих заявлений могут осуществлять заявители на основании полученной информации по телефону в комитете по управлению муниципальным имуществом.
4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги
4.3.1. Специалист комитета по управлению муниципальным имуществом, ответственный за предоставление муниципальной услуги, несет персональную ответственность за соблюдением сроков предоставления муниципальной услуги и порядка предоставления муниципальной услуги в соответствии с должностными обязанностями.
4.3.2. Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом несет персональную ответственность за соблюдением сроков административных процедур требованиям административного регламента, правильность и своевременность оформления документов.
4.3.3. Ответственность должностных лиц за решения, действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, закрепляются в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.3.4. В случае выявления нарушений прав заявителей, к виновным должностным лицам комитета по управлению муниципальным имуществом и других должностных лиц, ответственных за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется применение мер ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций
4.4.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав граждан, их объединений и организаций, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на жалобы заявителей на решения, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
4.4.2. Граждане, их объединения и организации могут осуществлять контроль за предоставлением муниципальной услуги в форме замечаний к качеству предоставления муниципальной услуги, а также предложений по улучшению качества предоставления муниципальной услуги.
4.4.3. Предложения и замечания предоставляются непосредственно в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска либо с использованием средств телефонной и почтовой связи.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих

5.1. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города и его должностных лиц
Заявители имеют право обжаловать решения и действия (бездействия) комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города и его должностных лиц в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2. Предмет жалобы
5.2.1. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) должностным лицом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города в ходе предоставления муниципальной услуги на основании административного регламента, в том числе в следующих случаях:
нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Георгиевска и настоящим административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
отказ в приеме у заявителя документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Георгиевска и настоящим административным регламентом и для предоставления муниципальной услуги;
отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Георгиевска и настоящим административным регламентом;
затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной настоящим административным регламентом;
отказ председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города, специалистов комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Орган власти и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть направлена жалоба
5.3.1. Жалоба может быть направлена заявителем в случае обжалования действия (бездействия) и решения должностных лиц комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации города - председателю комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города по адресу: г. Георгиевск, шт. Победы, 1, каб. 68.
5.3.2. Жалоба может быть направлена заявителем в случае обжалования действия (бездействия) и решения председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города - Главе города Георгиевска (заместителю главы администрации), по адресу: пл. Победы, 1, г. Георгиевск, Ставропольский край, 357820, по электронной почте adm_geo@mail.ru.
5.3.3. Запрещается направлять обращение на рассмотрение должностному лицу, решение или действие (бездействие) которого обжалуется.
5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы
5.4.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в комитет по управлению муниципальным имуществом.
Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр (если такая возможность предусмотрена настоящим административным регламентом), с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет": официального сайта города Георгиевска, федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (если такая возможность предусмотрена настоящим административным регламентом), а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4.2. Жалоба должна содержать:
наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, решение, действие (бездействие) которых обжалуется;
фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства или месте нахождения заявителя, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города, должностного лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города;
доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города, должностного лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.4.3. При обращении заявителя в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города за получением информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, комитета по
управлению муниципальным имуществом администрации города обязан предоставить при их наличии.
5.4.4. При подтверждении фактов, изложенных в жалобе, в ответе указываются меры, принятые по обращению заявителя.
5.5. Сроки рассмотрения жалобы
Жалоба, поступившая в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города, должностного лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации
Приостановление рассмотрения жалобы осуществляется в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации.
5.7. Результат рассмотрения жалобы
5.7.1. По результатам рассмотрения жалобы комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города принимает одно из следующих решений:
удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено настоящим регламентом, а также в иных формах;
отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7.2. В случае удовлетворения жалобы к должностным лицам, ответственным за решения и действия (бездействие), осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, применяются установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края меры ответственности.
5.8. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.7.1, заявителю в письменной форме, а также путем использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.9. Порядок обжалования решения по жалобе
Действия (бездействия) должностных лиц администрации и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в судебном порядке с учетом требований и сроков, установленных действующим законодательством.
5.10. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, делать выписки из них, снимать копии.
При желании заявителя обжаловать действие или бездействие должностного лица, последний обязан сообщить ему фамилию, имя, отчество и должность, и фамилию, имя, отчество и должность лица, которому могут быть обжалованы действия.
Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.
5.11. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы
Заявители получают информацию о порядке подачи и рассмотрения жалобы:
а) при непосредственном обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города;
б) по телефону;
в) по факсимильной связи;
г) по электронной почте;
д) в информационно-коммуникационной сети "Интернет": на официальном сайте города Георгиевска (www.georgievsk.ru); на Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).

И.о. управляющей делами
администрации города
Е.Г.КИСЕЛЕВА





Приложение № 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности города Георгиевска
Ставропольского края, и земельных
участков, государственная
собственность на которые
не разграничена, расположенных
на территории города Георгиевска,
в аренду, в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное срочное
пользование, в собственность"

ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА, В АРЕНДУ, В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ, В СОБСТВЕННОСТЬ

Главе города Георгиевска
Ставропольского края
от _____________________
________________________
_______________________,
проживающего по адресу:
________________________
________________________
тел. ___________________

Заявление

Прошу предоставить земельный участок, площадью_________ кв. м,
кадастровый номер_______________________________, расположенный в городе
Георгиевске, по адресу:____________________________________________________
_____________________________________________________________________, цель
использования земельного участка _________________________________________,
испрашиваемое право ______________________________________________________.
Прилагаемые документы:

№ п/п
Наименование документов
Кол-во листов




























_________________ _______________________
дата Подпись





Приложение № 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности города Георгиевска
Ставропольского края, и земельных
участков, государственная
собственность на которые
не разграничена, расположенных
на территории города Георгиевска,
в аренду, в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное срочное
пользование, в собственность"

БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР
И АДМИНИСТРАТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА; РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА, В АРЕНДУ, В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ, В СОБСТВЕННОСТЬ


Прием и регистрация заявления

\/

Передача заявления на исполнение

\/

Проверка представленных
документов на соответствие
установленным требованиям

\/

Направление запроса в порядке
межведомственного взаимодействия

\/

Получение ответа на запрос в
порядке межведомственного
взаимодействия

\/

Публикация в средствах массовой
информации сообщения о наличии
свободных земельных участков для
строительства или для целей, не
связанных со строительством

\/ \/ \/ \/ \/

Отказ в Подготовка и Принятие решения о
предоставлении проведение торгов предоставлении
муниципальной < (конкурсов, земельного участка
услуги аукционов) без проведения торгов
(конкурсов,
аукционов)

\/ \/

Заключение договора аренды (купли-продажи) Заключение договора
земельного участка на основании протокола о аренды, купли-продажи
результатах торгов (конкурсов, аукционов) и или безвозмездного
передача земельного участка срочного пользования
земельного участка на
\/ основании решения о
предоставлении
Выдача документов земельного участка
< без проведения торгов
(конкурсов,
аукционов) и передача
земельного участка






Приложение № 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности города Георгиевска
Ставропольского края, и земельных
участков, государственная
собственность на которые
не разграничена, расположенных
на территории города Георгиевска,
в аренду, в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное срочное
пользование, в собственность"

ФОРМА
ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА, В АРЕНДУ, В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ, В СОБСТВЕННОСТЬ


Бланк администрации города ____________________________________
Георгиевска Ставропольского края (Ф.И.О. физического лица,
наименование юридического лица)
____________________________________
(адрес физического лица,
местонахождения юридического лица)

ОТКАЗ
в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению
земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности города Георгиевска Ставропольского края,
и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, расположенных
на территории города Георгиевска, в аренду,
в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное
срочное пользование, в собственность

По результатам рассмотрения заявления о предоставлении земельного
участка, находящегося в муниципальной собственности города Георгиевска
Ставропольского края, или земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена, расположенных на территории города Георгиевска
в предоставлении муниципальной услуги отказано по следующим причинам
(основаниям):
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;

Глава города Георгиевска
Ставропольского края ______________________________
(подпись)





Приложение № 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности города Георгиевска
Ставропольского края, и земельных
участков, государственная
собственность на которые
не разграничена, расположенных
на территории города Георгиевска,
в аренду, в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное срочное
пользование, в собственность"

ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

г. Георгиевск "___" _____________ 20__ г.

На основании постановления администрации города Георгиевска от "___"
___________________ 20__ года № _____ администрация города Георгиевска,
именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", в лице Главы города Георгиевска
Ставропольского края _______________________________________, действующего
на основании Устава города Георгиевска, с одной стороны, и
___________________________________________________________________, в лице
________________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

11. Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю в безвозмездное срочное пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер ________________, находящийся по адресу: _________________________ площадью __________________ кв. м (далее - Участок). Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору (приложение 1) кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора.
1.2. Участок предоставляется для ________________________________. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение названных условий использования Участка допускается исключительно с согласия Ссудодателя.

2. Срок действия Договора

2.1. Договор заключен с "___" _________ 20__ г. по "___" _________ 20__ г.
2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Георгиевском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию предоставляемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи.
3.3. Ссудополучатель имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором
3.3.2. По истечении срока действия Договора заключить Договор на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Ссудодателю не позднее чем за два месяца до истечения срока действия Договора.
3.4. Ссудополучатель обязан
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
3.4.4. Письменно сообщать Ссудодателю не позднее чем за 2 месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.4.5. В случае изменения адреса и реквизитов сообщать об этом Ссудодателю в десятидневный срок письменно.
3.4.6. Обеспечить благоустройство территории, прилегающей к используемому Участку, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.
3.4.7. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Георгиевском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение и прекращение договора

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменном виде.
5.2. Договор может быть расторгнут Ссудодателем по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
5.3. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Участок в надлежащем состоянии

6 Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Особые условия Договора

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему осуществляются за счет Ссудополучателя.
7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых 1 (один) передается Ссудополучателю, 1 (один) хранится у Ссудодателя, 1 (один) передается в Георгиевский отдел Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

Приложения к договору:
1. Акт приема-передачи земельного участка;
2. Кадастровый паспорт земельного участка

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель: Администрация города Георгиевска Ставропольского края Юридический адрес: 357820 г. Георгиевск, пл. Победы, 1, здание администрации

Ссудополучатель: _______________________ (Ф.И.О.)
Адрес: ________________________________.

9. Подписи сторон

Ссудодатель:
Глава города Георгиевска
Ставропольского края
___________________ (Ф.И.О.)
М.П.
Ссудополучатель: ___________________(Ф.И.О.)





Приложение № 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности города Георгиевска
Ставропольского края, и земельных
участков, государственная
собственность на которые
не разграничена, расположенных
на территории города Георгиевска,
в аренду, в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное срочное
пользование, в собственность"

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _______
земельного участка, расположенного на территории
города Георгиевска, относящегося к категории земель
"Земли населенных пунктов"

г. Георгиевск "___" ________ 20___ г.

На основании постановления администрации города Георгиевска от
"___"________ 20_ года N_____администрация города Георгиевска, именуемая в
дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы города Георгиевска Ставропольского
края__________, действующего на основании Устава города Георгиевска, с
одной стороны, и
_____________________________ (Ф.И.О. арендатора), (дата рождения, ИНН,
ОГРН (для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) место
рождения, паспорт серия N, адрес местожительства),
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок
из категории земель "Земли населенных пунктов", общей площадью ____________кв. м, с
кадастровым номером 26:26:________:___, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.
Георгиевск, ул. ____________________, (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью. Цель использования:__________________________.
1.2. На участке имеется_________.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с "___" _____ 20_ г. по "___" ____ 20_ г.
2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Георгиевском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет __________ руб., в том числе: __________________ (Ф.И.О. арендатора) -_____ кв. м годовая арендная плата _________ руб.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными частями ежеквартально, не позднее 15 числа первого месяца оплачиваемого квартала, на счета органов федерального казначейства путем перечисления указанной в расчете суммы на следующие реквизиты:

Управление федерального казначейства по Ставропольскому краю
(Комитет по управлению муниципальным имуществом
администрации города Георгиевска)
ИНН 2625022330 КПП 262501001 р/счет 40101810300000010005
ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО СТАВРОПОЛЬСКОМУ КРАЮ Г. СТАВРОПОЛЬ,
БИК 040702001, КБК 60211105012040000120, ОКАТО 07407000000
Назначение платежа - Арендная плата за земли городов

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является квитанция об оплате с отметкой банка. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы пересматривается при принятии правовых актов Российской Федерации, Ставропольского края и органов местного самоуправления города Георгиевска, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков ее внесения. Исчисление размера арендной платы и сроков ее внесения производится на основании и со дня вступления в силу вышеуказанных правовых актов, в соответствии с расчетами, подписанными обеими сторонами, без оформления дополнительного соглашения.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1 Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, а также при нарушении иных положений Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2 Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2 Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. В десятидневный срок письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов, указанных в пункте 3.2 Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, передавать право аренды Участка в залог и вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, а также передавать свои права и обязанности третьим лицам при заключении Договора на срок 5 и более лет
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Своевременно, в сроки, установленные в пункте 3.2 производить платежи за землю.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. В случае изменения адреса и реквизитов сообщать об этом Арендодателю в десятидневный срок письменно.
4.4.7. Обеспечить благоустройство территории, прилегающей к арендованному Участку, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.
4.4.8. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Георгиевском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. При задержке внесения арендной платы Арендатору начисляется пеня в размере 0,06% за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6 1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменном виде.
6.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор субаренды земельного Участка, заключаемый на срок более года, подлежит государственной регистрации в Георгиевском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему осуществляются за счет Арендатора.
8.5. Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых 1 (Один) передается Арендатору, 1 (Один) хранится у Арендодателя, 1 (Один) передается в Георгиевский отдел Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

Приложения к договору:
1. Акт приема-передачи земельного участка;
2. Расчет арендной платы за земельный участок;
3. Кадастровый паспорт земельного участка

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Администрация города Георгиевска Ставропольского края Юридический адрес: 357820 г. Георгиевск, пл. Победы, 1 здание администрации
Арендатор:_______________________ (Ф.И.О.)
Адрес:________________________________.

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:
Глава города Георгиевска
Ставропольского края
___________________ (Ф.И.О.)
М.П.
Арендатор: ___________________ (Ф.И.О.)

В книге учета Договоров аренды комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска внесена запись № ______
Договор зарегистрирован в Георгиевском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.





Приложение № 6
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности города Георгиевска
Ставропольского края, и земельных
участков, государственная
собственность на которые
не разграничена, расположенных
на территории города Георгиевска,
в аренду, в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное срочное
пользование, в собственность"

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № _____
земельного участка, расположенного на территории
города Георгиевска, относящегося к категории
земель "Земли населенных пунктов"

г. Георгиевск "__" _________ 20__ г.

На основании постановления администрации города Георгиевска от
_____________ 201__ года № ____ администрация города Георгиевска, именуемая
в дальнейшем "Продавец", в лице Главы города
Георгиевска____________________________, действующего на основании Устава
города Георгиевска, с одной стороны и
_________________________________________________, ИНН____________________,
ОГРН______________________, именуемая(ый) в дальнейшем "Покупатель", с
другой стороны, и именуемые в дальнейшем при совместном упоминании
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и обязуется оплатить по стоимости и на условиях настоящего Договора земельный участок, относящийся к категории земель "Земли населенных пунктов", общей площадью ____ кв. м, с кадастровым номером __________________________, находящийся по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. _________________________ (далее - Участок), предоставленный для ___________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.
1.2. На участке имеется ______________________________, принадлежащее на праве собственности _____________________________.
1.3. Право собственности у Покупателя на Участок наступает с момента его государственной регистрации в Георгиевском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

2. Плата по договору

2.1. Стоимость Участка, указанного в п. 1.1, составляет ________ (___________________) рублей ______ копеек.
2.2. Оплата стоимости Участка (пункт 2.1 Договора) производится Покупателем единовременно, путем перечисления денежных средств в течение семи календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата стоимости Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счета органов федерального казначейства путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на следующие реквизиты:

Управление федерального казначейства по Ставропольскому краю
(Комитет по управлению муниципальным имуществом
администрации города Георгиевска)
ИНН 2625022330 КПП 262501001 р/счет 40101810300000010005
ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО СТАВРОПОЛЬСКОМУ КРАЮ
Г. СТАВРОПОЛЬ, БИК 040702001, КБК 602 114 06012 04 0000 430,
ОКАТО 07407000000
Назначение платежа - Выкуп земельного участка

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок не обременен публичным сервитутом, ограничения использования не зарегистрированы.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Покупателю Участок по акту приема-передачи.
4.1.2. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить стоимость Участка в порядке, сроки и сумме, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.2.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.6. Обеспечивать благоустройство территории, прилегающей к Участку, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке
4.2.7. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,06% от стоимости Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для оплаты стоимости Участка.
5.3. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и (или) дополнения к Договору действительны, если они оформлены Сторонами в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Настоящий Договор подлежит расторжению:
6.3.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по Договору.
6.3.2. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
7.2. Регистрация перехода прав и выдача документов на земельный участок осуществляется после полного внесения платежа.
7.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в Георгиевском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

Приложения Договору:
1. Акт приема-передачи земельного участка.
2. Расчет стоимости земельного участка.
3. Кадастровый паспорт земельного участка.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
Продавец: Администрация города Георгиевска Ставропольского края Юридический адрес: 357820, Ставропольский край, г. Георгиевск, пл. Победы, 1, здание администрации
Покупатель: _________________________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________________________
Паспорт гражданина России серия ______________________________________ года

8. Подписи сторон

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация города Георгиевска
Глава города Георгиевска
Ставропольского края
_________________________________ ___________________________
М.П.


------------------------------------------------------------------