Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Решение совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 19.02.2013 N 33 "Об утверждении Положения о порядке передачи в залог имущества, находящегося в муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края"

СОВЕТ АРЗГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 19 февраля 2013 г. № 33

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
АРЗГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 "О залоге", Уставом Арзгирского муниципального района Ставропольского края, в целях приведения нормативно-правовой базы в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью Арзгирского муниципального района совет Арзгирского муниципального района решил:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в залог имущества, находящегося в муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края, согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономической политике совета Арзгирского муниципального района.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава Арзгирского
муниципального района
Ставропольского края
А.В.КОСТРИЦКИЙ





Приложение
к решению
совета Арзгирского
муниципального района
Ставропольского края
от 19 февраля 2013 г. № 33

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРЗГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 "О залоге", Уставом Арзгирского муниципального района Ставропольского края.
1.2. Положение определяет цели и задачи, условия и порядок передачи в залог имущества, находящегося в муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края.

2. Порядок передачи, оформления и условия
согласования залоговых сделок

2.1. Залог объектов муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края осуществляется для обеспечения:
а) обязательств Арзгирского муниципального района;
б) обязательств муниципальных унитарных предприятий.
2.2. Залогодателями имущества, находящегося в собственности муниципального района, выступают:
отдел имущественных и земельных отношений администрации Арзгирского муниципального района (далее - отдел) - по сделкам с имуществом казны;
муниципальные унитарные предприятия (далее - Предприятия) - по сделкам с имуществом, которое принадлежит им на праве хозяйственного ведения.
2.3. Предметом залога может быть недвижимое и движимое имущество. Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.
2.4. Предметом залога не могут быть деньги и валюта (включая безналичные средства), требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законодательством Российской Федерации.
Не могут быть предметом залога объекты муниципальной собственности, которые:
а) изъяты из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) принадлежат муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
в) подлежат в соответствии с федеральными законами обязательной приватизации либо приватизация которых запрещена.
Не допускается залог объектов муниципальной собственности в случаях, если при обращении взыскания на заложенные объекты муниципальный район может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства.
2.5. Обеспечение исполнения обязательств Арзгирского муниципального района, возникающих в соответствии с федеральным законодательством, законами Ставропольского края и нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления, осуществляется в соответствии с перечнем имущества казны, которое может быть использовано в качестве залога, при условии его утверждения советом Арзгирского муниципального района Ставропольского края.
2.6. Отдел осуществляет залог муниципального имущества и имущественных прав Арзгирского муниципального района на основании постановления администрации Арзгирского муниципального района о заключении кредитного договора, обязательства которого обеспечиваются залогом. Постановление должно содержать сведения о существе, цене, сроках и сторонах заключаемого договора, а также об индивидуальных признаках закладываемого имущества.
2.7. Средства, полученные по основному обязательству, поступают в бюджет Арзгирского муниципального района.
На основании постановления администрации Арзгирского муниципального района отдел:
а) согласовывает проект основного кредитного договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство;
б) определяет перечень закладываемого имущества;
в) обеспечивает проведение оценки имущества казны, передаваемого в залог;
г) заключает с залогодержателем договор о залоге, включающий условия, предусмотренные настоящим Положением, в отношении недвижимого имущества, обеспечивает его государственную регистрацию;
д) осуществляет контроль за исполнением обеспеченного залогом основного обязательства с целью предотвращения утраты заложенного муниципального имущества в случае неудовлетворительного исполнения основного обязательства;
е) в соответствии с условиями договора о залоге является держателем заложенного имущества;
ж) ведет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, учет переданного в залог имущества, принадлежащего Арзгирскому муниципальному району, а также учет обязательств, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, обеспеченных залогом;
з) контролирует исполнение обязательств, указанных в п. 2.1 Положения.
2.8. Предприятие осуществляет залог закрепленного за ним движимого и недвижимого имущества с разрешения администрации Арзгирского муниципального района (далее - администрации), оформляемого распоряжением администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края.
Для получения разрешения администрации на совершение залоговой сделки Предприятие представляет администрации Арзгирского муниципального района следующие документы:
а) заявление на имя главы администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края;
б) копию устава предприятия;
в) заключение отраслевого отдела администрации Арзгирского муниципального района, в ведении которого находится предприятие-залогодатель, о целесообразности передачи муниципального имущества в залог;
г) заключение отдела экономического развития администрации Арзгирского муниципального района об экономической целесообразности совершения сделки, обеспеченной залогом, и передачи имущества в залог;
д) опись закладываемого имущества, справка о его залоговой стоимости, справка о его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанная руководителем Предприятия, его главным бухгалтером и скрепленная печатью Предприятия;
е) социально-экономическое обоснование совершения сделки, обеспечиваемой залогом, которое в том числе должно содержать вид обязательства, обеспечиваемого залогом; размер обязательства; срок и условия исполнения обязательства; направление использования заемных средств;
ж) проект договора о залоге, содержащий условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие. В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, представляется проект этого договора;
з) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления.
2.9. Уполномоченное подразделение - отдел имущественных и земельных отношений администрации Арзгирского муниципального района (далее - отдел) в течение семи рабочих дней рассматривает представленный Предприятием полный комплект документов и подготавливает проект постановления администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края о разрешении совершения залога муниципального имущества или отказ в разрешении на совершение залога муниципального имущества.
2.10. Администрация Арзгирского муниципального района Ставропольского края вправе отказать в разрешении на совершение залоговой сделки по следующим основаниям:
а) в случае решения о ликвидации, реорганизации Предприятия;
б) неудовлетворительная структура баланса Предприятия;
в) в случаях нецелесообразности совершения залоговой сделки;
г) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.11. Недвижимое имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и использовании.
2.12. Экземпляр (копия) заключенного договора, оформляющего основное обязательство, а также договора о залоге после его подписания залогодателем и залогодержателем сохраняется в уполномоченном подразделении для осуществления контроля за исполнением обязательства в целях предотвращения утраты заложенного имущества.
2.13. Замена предмета залога, внесение изменений и дополнений в договор о залоге производятся в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
2.14. Уполномоченное подразделение ведет реестр залоговых сделок с муниципальным имуществом.
2.15. Уполномоченное подразделение вносит в Реестр объектов муниципальной собственности сведения об обременении залогом муниципального имущества.
2.16. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.
2.17. Государственная регистрация залоговых сделок осуществляется залогодателями в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
2.18. Если законодательством Российской Федерации, а также по соглашению залогодателя с залогодержателем предусмотрено нотариальное удостоверение договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, договор о залоге также подлежит нотариальному удостоверению.
Нотариальное удостоверение договора залога производится залогодателем. Договор залога недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
2.19. В случае прекращения права залога предприятие-залогодатель обязано уведомить об этом уполномоченное подразделение. О прекращении права залога в реестре делается соответствующая отметка.
2.20. Реализация муниципального имущества, на которое обращено взыскание по договору залога, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.
2.21. Расходы, связанные с оформлением залога, несет залогодатель.

3. Заключительные положения

3.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края.


------------------------------------------------------------------