Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Постановление администрации г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 12.02.2013 N 295 "О порядке подготовки и выдачи актов изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МИХАЙЛОВСКА ШПАКОВСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2013 г. № 295

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ АКТОВ ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МИХАЙЛОВСКА ШПАКОВСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В целях регулирования процедуры согласования изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, установления единого порядка и процедуры выдачи актов изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства и обеспечения предварительного согласования изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства под испрашиваемые цели, в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ администрация муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить состав комиссии по согласованию изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства (приложение 1).
2. Утвердить Положение о процедуре подготовки и выдачи актов изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства (приложение 2).
3. Утвердить типовую форму акта изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства (приложение 3).
4. Опубликовать данное постановление в газете "Михайловские вести" и разместить его на официальном сайте администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы
города Михайловска
Н.И.ПОЛЯКОВА





Приложение 1
к постановлению
администрации
муниципального образования
города Михайловска
от 12.02.2013 № 295

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПОЛЯКОВА и.о. главы города Михайловска, председатель
Наталия Ивановна комиссии

постоянно действующие члены комиссии:

МОГИЛЬНАЯ главный архитектор г. Михайловска
Наталья Николаевна

ПОЛЯКОВА заместитель главы города Михайловска,
Наталия Ивановна председатель комитета имущественных отношений

БАЗОЛИНА инженер МУП "Управление архитектуры и
Светлана Васильевна строительства г. Михайловска"

члены комиссии (по согласованию), в соответствии со структурными
полномочиями руководителей следующих организаций:

ДЕРЕВЯНКО директор филиала ГУП СК "Ставрополькрайводоканал"
Александр Иванович Сенгилеевский "Межрайводоканал"

ЧЕРНОВ директор филиала ГУП СК "Ставрополькоммунэлектро"
Андрей Иванович г. Михайловск

СИМОНОВ ведущий инженер ОЭ и УСС Центрального узла
Юрий Дмитриевич электросвязи Ставропольский

БУРЛАКОВ генеральный директор ОАО "Шпаковскрайгаз"
Павел Александрович

И.о. главы г. Михайловска
Н.И.ПОЛЯКОВА





Приложение 2
к постановлению
администрации
муниципального образования
города Михайловска
от 12.02.2013 № 295

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОЦЕДУРЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ АКТОВ ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Настоящее Положение устанавливает процедуру, критерии, основание и сроки подготовки и выдачи актов изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края в соответствии с требованиями земельного, градостроительного законодательства.
Акт изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства является документом, подтверждающим согласие заинтересованных организаций на изменение вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства с учетом норм градостроительного законодательства.
Акт изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства изготавливается МУП "Управление архитектуры и строительства г. Михайловска" по утвержденной типовой форме с указанием номера и даты его выдачи и выдается лицу, заинтересованному в предоставлении такого разрешения.
2. Основанием выдачи акта изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства является заявление, поступившее в администрацию муниципального образования города Михайловска, о выдаче акта изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, в котором должны быть указаны: место расположения земельного участка или объекта капитального строительства, его площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства.
К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица;
- схема расположения земельного участка или объекта капитального строительства;
- документы, подтверждающие право заявителя на обладание земельным участком или объектом капитального строительства.
Срок подготовки и выдачи акта изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства не может быть более одного месяца.
3. К акту изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства прилагаются:
- карта-схема г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края с обозначением местоположения объекта строительства на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края;
- ситуационный план в масштабе 1:5000 с обозначением местоположения объекта, его конфигурации и габаритов;
- топографическая съемка в масштабе 1:500 (1:1000) с нанесением границ предполагаемого земельного участка, обозначением сервитутов (проходов, проездов), инженерных коммуникаций.
4. Акт разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства должен содержать:
4.1. Требования и ограничения к использованию земельного участка или объекта капитального строительства:
- разрешенные виды функционального использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- ограничения высоты застройки, плотности застройки, иные требования и ограничения к использованию земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости;
- ограничение прав на использование земельного участка, в том числе публичные сервитуты, установленные в соответствии с законодательством, для земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости.
4.2. Сведения о предполагаемом или фактическом использовании земельного участка или объекта капитального строительства.
4.3. Заключение о соответствии или несоответствии предполагаемого или фактического использования земельного участка или объекта капитального строительства требованиям и ограничениям к его использованию.
5. Акт разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства подписывается заявителем или его доверенным лицом, должностными лицами указанных в нем органов, служб и предприятий в течение одного месяца с момента его выдачи и представляется в течение сорока календарных дней на утверждение в администрацию МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края.
В случае наличия причин, препятствующих согласованию выбора земель в установленный срок, он может быть продлен до шести месяцев по письменному согласованию администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края на основании заявления лица, получившего акт разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Согласованный и подписанный комиссией в установленном порядке акт разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства утверждается главой города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края и действует в течение трех лет.

И.о. главы г. Михайловска
Н.И.ПОЛЯКОВА





Приложение 3
к постановлению
администрации
муниципального образования
города Михайловска
от 12.02.2013 № 295

Утверждаю _____________________
Глава города Михайловска Ф.И.О.
"___" __________ 20__ г.

АКТ № __________
ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МИХАЙЛОВСКА
ШПАКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

"___" __________ 20__ года г. Михайловск

Название объекта ______________________________________________________
Адрес объекта _________________________________________________________
Правообладатель _______________________________________________________
(Ф.И.О., наименование юридического лица)
Комиссия ___________________________________________________ в составе:
(согласно приложению 1)
На основании поданного заявления и представленных документов в
обоснование изменения вида разрешенного использования земельного участка
или объекта капитального строительства установила, что для принятия
обоснованного решения по вопросу изменения вида разрешенного использования
земельного участка или объекта капитального строительства необходимо
провести осмотр земельного участка или объекта капитального строительства,
расположенного по адресу: _________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. Характеристика земельного участка или объекта капитального
строительства:
а) размеры (площадь земельного участка _____) _____ (площадь застройки)
б) рельеф _____________________________________________________________
2. Использование участка или объекта капитального строительства на
момент подачи заявления __________.
3. Размещение участка или объекта капитального строительства по
отношению к окружающей территории, имеющимися строениями __________.
4. Характеристика возможных влияний указанного объекта строительства
на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения __________.
5. Класс объекта по санитарной классификации, размеры санитарно-
защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и возможность ее
организации ______________________________________________________________.
6. Возможность:
Водоснабжения объекта _________________________________________________
Канализования объекта _________________________________________________
Электроснабжения объекта ______________________________________________
Газификации объекта ___________________________________________________
Телефонизации объекта _________________________________________________

ВЫВОДЫ

Комиссия, исследовав земельный участок или объекта капитального
строительства, считает:
1. Целесообразным (нецелесообразным) использовать его для _____________
___________________________________________________________________________
2. Настоящий акт является основным и окончательным документом о
согласовании основных проектных решений и технических условий на
присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям,
коммуникациям и сооружениям.
Приложение на __________ листах.
Карта-схема г. Михайловска с обозначением местоположения земельного
участка или объекта капитального строительства на территории населенного
пункта г. Михайловска;
Ситуационный план в масштабе 1:5000 с обозначением местоположения
земельного участка или объекта капитального строительства;
Топографическая съемка в масштабе 1:500 (1:1000) с нанесением границ
земельного участка, обозначением сервитутов (проходов, проездов),
инженерных коммуникаций, предполагаемого для строительства или
реконструкции объекта капитального строительства.

Настоящий акт изменения вида разрешенного использования земельного
участка или объекта капитального строительства действует в течение трех лет
с момента его утверждения на основании принятого решения администрацией МО
г. Михайловска.
Акт изменения вида разрешенного использования земельного участка или
объекта капитального строительства подписывается заявителем или его
доверенным лицом, должностными лицами указанных в нем органов, служб и
предприятий в течение одного месяца с момента его выдачи и представляется в
течение сорока календарных дней на утверждение в администрацию МО
г. Михайловска.

Дата составления акта __________ 20__ г.

Дата выдачи акта __________ 20__ г.

___________________________ ___________________
(подпись должностного лица, (подпись заказчика)
составившего акт)

Подписи членов комиссии:


Наименование организации, Условия размещения Подпись, печать,
учреждения и т.д. объекта дата










И.о. главы г. Михайловска
Н.И.ПОЛЯКОВА


------------------------------------------------------------------