Региональное
Законодательство
Ставропольский край

Решение Светлоградского городского совета от 06.02.2013 N 5 "Об утверждении Порядка проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения в целях выявления невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования город Светлоград Петровского района Ставропольского края и признания на них права муниципальной собственности"

СВЕТЛОГРАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2013 г. № 5

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ВЫЯВЛЕНИЯ
НЕВОСТРЕБОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СВЕТЛОГРАД
ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И ПРИЗНАНИЯ
НА НИХ ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Светлоградский городской совет решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения в целях выявления невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования город Светлоград Петровского района Ставропольского края и признания на них права муниципальной собственности.
2. Светлоградскому муниципальному казенному учреждению "Бюро по управлению муниципальным имуществом" Петровского района Ставропольского края обеспечить:
2.1. Проведение инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения в целях выявления невостребованных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования город Светлоград Петровского района Ставропольского края и признания на них права муниципальной собственности.
2.2. Финансирование проведения инвентаризации земель производить за счет бюджета муниципального образования город Светлоград Петровского района Ставропольского края.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит опубликованию в средстве массовой информации (периодическом печатном издании) - информационном бюллетене администрации города Светлограда "Официальный Светлоград".

Председатель Светлоградского
городского Совета
В.И.КУЛЕВ

Глава муниципального образования
город Светлоград
В.О.ЛАГУНОВ





Приложение
к решению
Светлоградского городского Совета
от 06.02.2013 № 5

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ВЫЯВЛЕНИЯ НЕВОСТРЕБОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ДОЛЕЙ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
СВЕТЛОГРАД ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
И ПРИЗНАНИЯ НА НИХ ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Федеральный закон № 122-ФЗ).
2. Настоящий Порядок устанавливает механизм проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения в целях выявления невостребованных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования город Светлоград (далее - МО город Светлоград) Петровского района Ставропольского края и признания на них права муниципальной собственности.
Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по данному основанию.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
3. Для организации проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения распоряжением администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края создается рабочая группа по проведению инвентаризации невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения на территории МО город Светлоград Петровского района Ставропольского края. Рабочую группу возглавляет директор Светлоградского муниципального казенного учреждения "Бюро по управлению муниципальным имуществом" Петровского района Ставропольского края (далее - СМКУ "БУМИ").
4. При выявлении невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения учитываются:
сведения о земельных участках, содержащиеся в государственном земельном кадастре, землеустроительной, геодезической, картографической и иной, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель, документации;
сведения о праве собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения из учреждений по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
документы, удостоверяющие право на долю из земель сельскохозяйственного назначения;
решения органов государственной власти о предоставлении земель в общую долевую собственность при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и организаций;
решения судов о признании или прекращении права собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения.
5. В приоритетном порядке инвентаризация земель проводится в сельскохозяйственных предприятиях и организациях, участники долевой собственности которых примут (приняли) решение об определении на местности границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности.
6. При проведении инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, определенных пунктом 5 настоящего Порядка, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) соответствующей территории изготавливаются таким образом, чтобы исключить изменение площадей земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, собственники которых добросовестно их используют, а земельные участки в счет невостребованных земельных долей формируются по фактическому остатку.
7. В случае если участники долевой собственности не приняли решение об определении на местности границ земельных участков, находящихся в общей собственности, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории изготавливаются исходя из приходящейся на неиспользуемые земельные доли площади земель, указанных в документах, удостоверяющих права на земельную долю.
8. При проведении инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, на условиях, определенных пунктом 7 настоящего Порядка, необходимо учитывать следующие требования:
почвенная ценность обособляемых земельных участков должна соответствовать данным почвенной оценки земельной доли, образованной в результате реорганизации сельскохозяйственных предприятий и организаций;
образуемые земельные участки должны иметь компактное размещение, независимо от возможности формирования земельного участка по видам угодий, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю;
сложившуюся потребность в определенных сельскохозяйственных угодьях, приходящихся на земельные доли, собственники которых добросовестно их используют.
9. Неиспользуемая часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения подлежит обособлению в натуре в виде отдельных земельных участков, за счет:
земельных участков в праве общей собственности на земельные участки, собственники которых не известны;
земельных участков, в праве общей собственности на земельные участки, собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими в течение трех и более лет подряд.
10. Схема расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, образуемых в счет невостребованных земельных долей, являются неотъемлемой составной частью материалов инвентаризации земель. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте составляются на картографическом материале, на котором отражены контуры сельскохозяйственных угодий и их площади, и, как правило, границы таких земельных участков должны совмещаться с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков, с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами и другими объектами).
11. Результаты инвентаризации земель принимаются рабочей группой и утверждаются постановлением администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края.
12. По итогам инвентаризации специалисты СМКУ "БУМИ" составляют список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, по основаниям, указанным в п. 2 указанной статьи.
13. Специалисты СМКУ "БУМИ" после составления списков невостребованных земельных долей направляют их на опубликование в средствах массовой информации информационном бюллетене администрации города Светлограда "Официальный Светлоград" либо в районной газете "Петровские Вести", также размещают на официальном сайте администрации города Светлограда (www.svetlograd.org) в сети "Интернет" не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории МО город Светлоград Петровского района Ставропольского края.
Дата проведения общего собрания предварительно устанавливается рабочей группой. СМКУ "БУМИ" организует созыв общего собрания собственников земельного участка, в границах которого определяются невостребованные земельные доли, для утверждения этого списка и обеспечивает участие представителя администрации города Светлограда.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в СМКУ "БУМИ" (указав их адреса и дату проведения собрания) и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
14. Список невостребованных земельных долей представляется на утверждение общему собранию участников долевой собственности представителем администрации города Светлограда.
15. С момента утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях независимо от причин, такой список утверждается постановлением администрации города Светлограда.
16. СМКУ "БУМИ" не позднее двух месяцев с момента признания земельных долей невостребованными от имени администрации города Светлограда готовит и направляет в суд исковое заявление с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
17. Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности МО город Светлоград на невостребованные земельные доли, является основанием для государственной регистрации. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.


------------------------------------------------------------------